Дело № 2-1106/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Юшковой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Шамсетдиновой К.Р., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании записи регистрации права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования, и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности, признании квартиры личным имуществом умершей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 в приведенной выше формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде кооперативной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; садового домика и земельного участка №, расположенных 

<

адрес>, а также гаража №, расположенного в 

<

адрес>. Указанное имущество было приобретено истцом и его умершей супругой в браке. Наследниками ФИО5 являются: по завещанию – её дочь ФИО4, по праву на обязатульную долю – её супруг ФИО1. Истцом указанное имущество фактически принято, на садовый домик и земельный участок № свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/4 доли имущества супруги истца получено, также получено свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругоу выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю. На указанную квартиру и гараж истец получить свидетельства не может, так как ответчик на основании имеющейся у ней от умершей супруги истца доверенности, уже после смерти подала документы в Росреестра РТ на регистрацию за умершей супругой истца права собственности на данные объекты. Росреестр, не зная о том, что супруга истца умерла, ДД.ММ.ГГГГ осуществил регистрацию права собственности за супругой на квартиру запись регистрации №, а также ДД.ММ.ГГГГ на гараж запись регистрации №. Истец с супругой фактичеки вместе оплачивали паи за кооперативную квартиру (последняя оплата была в ДД.ММ.ГГГГ), несмотря на то, что квартира выделялась супруге истца, право собственности в БТИ было зарегистрировано на основании выданной ЖСК «Темп-41», а гараж фактически строился за счет физических сил истца на совместные с супругой деньги, хотя членом ГСК «Мотор-5» являлась она. Истец с супругой совместно владели и пользовались данным имуществом, как своим собственным, вместе несли бремя их содержания. Просит признать записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными; признать за истцом право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общем совместном имуществе супругов и 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 1/2 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес> в общей совместном имуществе и 1/8 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ответчик ФИО6 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> личным имуществом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Входе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными; определить долю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ею как на основании выплаченной ею за квартиру части паенакопления до вступления в брак с ФИО1, так и на основании выплаченной с ним части паенакопления за указанную квартиру в период их совместного брака; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общем совместном имуществе супругов и 1/6 долю указанного жилого помещения от наследуемой доли после смерти ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес>, в общем совместном имуществе и 1/8 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования о признании записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными.

Ответчик в указанной части требований с ними согласился.

Стороны заключили мировое соглашение в части исковых требований об определении доли ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 доли на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной ею как на основании выплаченной ею за квартиру части паенакопления до вступления в брак с ФИО1, так и на основании выплаченной с ним части паенакопления за указанную квартиру в период их совместного брака; признания за ФИО1 права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общем совместном имуществе супругов и 1/6 долю указанного жилого помещения от наследуемой доли после смерти ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес>, в общем совместном имуществе и 1/8 долю гаража №, расположенного в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; а также в части встречных исковых требований о признании за ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> личным имуществом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом мировое соглашение утверждено, производство по делу в части указанных выше исковых требований и встречных исковых требований прекращено, о чем вынесено определение. 

Дело рассматривается в части требований опризнании записи регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, а также от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст.1119 ГК РФ - Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1149 ГК РФ - 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст.188 ГК РФ - 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.7).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, согласно которому, всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где был оно ни находилось, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она завещает ФИО4. Завещание не изменено, не отменено, зарегистрировано в реестре за № (л.д.86).

Как следует из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками, принявшими наследство, являются её дочь ФИО4 (наследник по завещанию), и нетрудоспособный муж ФИО1 (имеющий право на обязательную долю). 

Согласно справке председателя ЖСК «Темп-41» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ЖСК «Темп-41» 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Паенакопление в сумме 5189 рублей за кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, внесено полностью (л.д.31).

Согласно справке председателя ГСК «Мотор-5» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ГСК «Мотор-5» и полностью выплатила паевые взносы до ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.76). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-121). 

Право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: 

<

адрес> на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ по заявлению ФИО4, действовавшей на основании доверенности №, выданной ей ФИО5 при жизни, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66). Документы сданы на регистрации права собственности после смерти ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ на квартиру и ДД.ММ.ГГГГ на гараж.

Со смертью ФИО5 выданная ею доверенность на имя ФИО4 прекращала свое действие, и ФИО4 не имела права регистрировать недвижимость на умершую.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании недействительными записи государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также № от ДД.ММ.ГГГГ правомерными и соответствующими закону, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать недействительной запись о регистрации за ФИО5 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись о регистрации за ФИО5 права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья Т.Л. Юшкова