Дело № 2-705/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф., 

при секретаре судебного заседания Фельдман О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что они вселены в жилое помещение по адресу: 

<

...>, на основании решения профсоюзного комитета и администрации ОАО «Стальмонтаж», регистрация в жилом помещении отсутствует, ордер не сохранился. С целью заключения договора социального найма ФИО5 обращалась в Департамент капитального строительства города Севастополя, в ответ на обращения заявителю указано на отсутствие документов, подтверждающих право пользования спорным помещением. Ссылаясь на фактическое проживание в жилом помещении, несение бремени содержания жилым помещением, ФИО5, ФИО6 просили суд признать за ними и ФИО7 право пользования жилым помещением по указанному адресу на условиях социального найма.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, согласно представленному заявлению, представитель истцов просил суд рассматривать дело в их отсутствие исковые требования удовлетворить. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленным в материалы дела возражениям, представитель Департамента просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания возражений, Департамент возражал против удовлетворения иска, по основаниям, отраженным в решении об отказе в предоставлении услуги.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Как следует из выписки профсоюзного комитета и администрации ОАО «Стальмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение площадью 54,48 кв.м., жилой 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> распределено мастеру ОАО «Стальмонтаж» ФИО8, работающему на предприятии с 1983 года, состоявшему на квартирном учете с ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 4 человек. 

Кроме того, истцами представлен ответ ОАО «Стальмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ исх№, согласно которому ОАО «Стальмонтаж» подтверждает, что спорная квартира выделялась только ФИО1, также ОАО «Стальмонтаж» не возражает против заключения договора социального найма жилого помещения и дальнейшей приватизации квартиры членами семьи ФИО1

Согласно материалам дела ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> Управления юстиции в городе Севастополя.

Согласно паспорту Российской Федерации на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, следует что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-КМ №, следует, что матерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является мать ФИО3

В Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества – двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Объект включен в Реестр собственности города на основании распоряжения Департамента №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является город Севастополь.

ФИО5 обратилась в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещения, занимаемым заявителем на условиях социального найма, в том числе надлежащим заверенная копия ордера.

Истцы, обращаясь в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, представили выписку профсоюзного комитета и администрации ОАО «Стальмонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение площадью 54,48 кв.м., жилой 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> распределено мастеру ОАО «Стальмонтаж» ФИО1, работающему на предприятии с 1983 года, состоявшему на квартирном учете с ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 4 человек. 

Истцами в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения, а также фактического проживания по адресу: 

<

адрес>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, расчетные книжки, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, из предоставленных суду письменных доказательств следует, что истцы на протяжении длительного времени непрерывно проживают по адресу спорного жилого помещения, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения урож. 

<

адрес> (паспорт №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес> (свидетельство о рождении I-КМ №, выдано отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Правительства Севастополя ДД.ММ.ГГГГ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на условиях социального найма. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение суда изготовлено 20.03.2025.

Судья: С.Ф. Эрзиханова