***

***

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 28 августа 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии представителя истца – ФИО1 и прокурора – Волницкой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гатчинского муниципального округа *** к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что согласно муниципальному контракту *** от *** администрацией Гатчинского муниципального округа *** была приобретена квартира, расположенная по адресу: ***. Квартира была куплена для предоставления детям-сиротам. ФИО2 был зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу ***, а с *** по этому адресу был зарегистрирован его сын ФИО3, *** года рождения. ФИО2 снялся с регистрационного учета на момент совершения сделки купли-продажи квартиры *** по адресу: ***. Однако, несовершеннолетний ребенок до сих остался зарегистрирован по адресу: ***. 

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора Волницкой О.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Согласно муниципальному контракту *** от *** администрацией Гатчинского муниципального округа *** была приобретена квартира, расположенная по адресу: ***. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, является муниципальное образование «Гатчинский муниципальный округ» ***.

Квартира была куплена для предоставления детям-сиротам. 

ФИО2 был зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу ***, а с *** по этому адресу был зарегистрирован его сын ФИО3, *** года рождения.

ФИО2 снялся с регистрационного учета на момент совершения сделки купли-продажи квартиры *** по адресу: ***.

Однако, ФИО3, *** года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ***, что подтверждается представленной в дело справкой формы № 9 (о регистрации).

На требования истца снять ребенка с регистрационного учета не реагирует. 

*** администрацией Гатчинского муниципального района *** было вынесено постановление *** от *** «О включении в специализированный жилищный фонд Гатчинского муниципального района жилого помещения по адресу: ***, и предоставлении его гр. ФИО4». 

*** с ФИО4 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ***. ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ***, что подтверждается представленной справкой формы № 9 (о регистрации).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время регистрация ребенка ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

С момента прекращения права собственности у ребенка, как члена семьи бывшего собственника квартиры, прекратилось право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования администрации основаны на законе, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***