ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С., 

при секретаре Козловой Г.Р. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в последствии уточненном, в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>, выданного нотариусом 

<

ФИО>6, истец приобрела право на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство было зарегистрировано в БТИ г. Иркутска 

<

дата> В свидетельстве о праве на наследство адрес дома указан, как 

<

адрес>

В 

<

дата> к истцу обратился знакомый ФИО2, 

<

дата> года рождения, который сказал, что он собирается постоянно проживать в городе Иркутске и ему нужна регистрация по месту жительства. Истец согласилась пустить его в дом с условием, что он будет оплачивать за электроэнергию и вывоз мусора, тем более, что более никто в доме не проживал. ФИО3 был зарегистрирован в доме истца с 

<

дата>.

Однако ФИО2 в доме прожил совсем немного и выехал в начале 

<

дата> года без предупреждения, не вернув ключи и не сообщив о своём отъезде, уже более тринадцати лет никаких известий о нём у истца нет. Членом семьи истца ФИО2 не является.

Также ФИО2 ни разу не оплатил за электроэнергию и вывоз мусора, в связи с чем истец была вынуждена оплачивать счета сама.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту жительства, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными. 

В силу требований статьи 118, 119 ГПК РФ судебные извещения, направленные по известному суду месту нахождения ответчика, считаются доставленными, а ответчик -извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

С учетом согласия истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

С учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В судебном заседании установлено, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, является наследником умершего 

<

ФИО>4. Наследственное имущество состоит из: одного бревенчатого жилого дома полезной площадью 49,4 кв.м., из них жилой площадью 38,0 кв.м., трех сараев, уборной, ограждений, находящихся по адресу: 

<

адрес> расположенных на земельном участке мерою 806,0 кв.м., по инвентаризационной оценке 198 440 рублей, принадлежащих наследодателю на основании Регистрационного удостоверения 

<

номер> от 

<

дата>, выданного на основании постановления МЭРа города от 

<

дата> за 

<

номер> и справки БТИ г. Иркутска от 

<

дата> за 

<

номер>.

Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в БТИ Администрации г. Иркутска и записано 4 в регистрационной книге за 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно выписки из постановления 

<

номер> от 

<

дата>, постановлено: БТИ выдать регистрационные удостоверения на право собственности на жилые дома, расположенные в Куйбышевском районе г. Иркутска: по 

<

адрес>, принадлежащим 

<

ФИО>4. Полезная площадь – 49,4 кв.м., жилая площадь – 38,0 кв.м. Год постройки – 1960. (Основание: решение горисполкома от 

<

дата> 

<

номер>).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела 

<

номер>, представленными по запросу суда ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Таким образом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер>

Технические характеристики жилого дома по указанному адресу усматриваются из технического паспорта, составленного МУП «БТИ» г. Иркутска по состоянию на 

<

дата>, технического паспорта, составленного МУП «БТИ» г. Иркутска по состоянию на 

<

дата>, материалами инвентарного дела 

<

номер>, кадастровым паспортом здания, сооружения, объект незавершенного строительства от 

<

дата>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда.

Согласно справке о зарегистрированных лицах 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека: ФИО4, ФИО5, 

<

ФИО>10

Сведения о регистрации названных лиц по адресу: 

<

адрес> также усматриваются из домовой книги на жилой дом, адресной справки 

<

номер>, представленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области.

Несение истцом расходов на содержание жилого дома, по адресу: 

<

адрес> подтверждены представленными в материалы дела товарными чеками на приобретение строительных материалов, квитанциями об оплате налога на имущество физического лица, земельного налога.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>11 суду показал, что истца знает, так как проживает по адресу: 

<

адрес> с лета 2015 года. В доме проживает его младший сын и супруга. Кроме семьи свидетеля в доме никто не проживает. До 2015 года в доме проживал сын ФИО1, потом он умер. Кто проживал в доме ранее свидетелю не известно. Свидетель оплачивает за коммунальные услуги, использует жилой дом и земельный участок. ФИО1 иногда приезжает. ФИО2 свидетелю не знаком, свидетель никогда его не видел. За период проживания свидетеля по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не появлялся, посторонние люди не приходили.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

ФИО>12 суду показала, что ФИО1 знает с детства, проживает по соседству. Дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, на каком основании свидетелю не известно. По 

<

адрес> ФИО1 приезжает, пользуется земельным участком. В доме по 

<

адрес> проживает родственник ФИО1 Гражданин ФИО2 свидетелю не известен. В доме ФИО1 свидетель была, в доме находятся вещи только истца. Блогоустройством дома истец занимается. Споров по порядку пользования домом не имеется. 

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаний допрошенных свидетелей, поскольку не установлено их личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> в спорном доме не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, что является основанием для признания ответчика, утратившим право пользования данным жилым домом. При этом суд также установил, что после выезда из занимаемого жилого помещения, ответчик в него не вселялся, договор найма жилого помещения либо иной договор, предоставляющий ему право пользования данным жилым помещением, не заключал, оплату за коммунальные услуги либо по договору не производил. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены. В связи с чем, суд полагает возможным признать ФИО2, утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного, суду не представлено. 

В связи с этим суд полагает необходимым снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова