№ 2-4440\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б. 

при секретаре Портновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – УМВД России по 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по 

<

...> А 

<

...>, снятии его с регистрационного учета в квартире, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>А кВ. 76 на основании договора выкупа аварийного жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд от ... г., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации №. 

В жилом помещении зарегистрированы и проживают так же: ее дочь ФИО3, внук ФИО4, 2000 г.рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зять ФИО2.

Между ней и зятем ФИО2 сложились неприязненные отношения, имеет место психологическая несовместимость и межличностный конфликт. Ответчик ФИО2 ведет себя по отношению к истцу бесцеремонно, неуважительно. Истцу, имеющей ряд заболеваний, не комфортно психологически находится в одном помещении с ответчиком, который, как она полагает не исполняет своих обязанностей по содержанию детей, ведет себя неподобающим образом. Ответчик недобросовестно участвует в оплате счетов за ЖКХ. По достигнутой договоренности оплата ЖКУ производится помесячно истцом и ответчиком ( месяц – истец, 2 месяца – ответчик). В последнее время ответчик ссылается на отсутствие денежных средств и не оплачивает вовремя счета. Так же ответчик не производит текущего и аварийного ремонта в квартире, данные расходы истец несет единолично. Ответчик не предпринимает никаких мер по приобретению собственного жилья, ссылаясь на отсутствие денежных средств, однако приобретает автомобили.

Истец ссылается на то, что ФИО2 не является членом ее семьи, в связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

...> А кВ. 76 

<

...> и снять его с регистрационного учета в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ремонтные работы в квартире ответчик сделал некачественно, ее не устраивает поведение ответчика - неуважительное отношение к ней, насмешки и оскорбления. Все купленное им в квартиру – холодильник, электрическую печь, стол, кухонные шкафы, стиральную машину, телевизор, люстру, смесители в ванной и кухне – он может забрать, она в данных вещах не нуждается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что проживает в квартире вместе со своей семьей – женой и детьми. Жена является дочерью собственника квартиры. Он был вселен и зарегистрирован в качестве члена семьи. Его семья добросовестно исполняет обязанности по расходам на ЖКУ, он производит текущий и аварийный ремонт жилого помещения. Все денежные средства, которые он зарабатывает он передает супруге, которая за счет этих средств оплачивает ЖКУ и несет иные расходы. Мелкий ремонт в квартире он делает своими руками, в остальном оплачивают труд наемных рабочих. За свой счет они с супругой благоустраивали квартиру, покупали необходимую технику и вещи.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – УМВД России по 

<

...> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч 1,2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

...>А в 

<

...>, на основании договора выкупа аварийного жилого помещения, изымаемого для муниципальных нужд от ... г., о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации №. Квартира является ее личной собственностью.

В квартире значатся зарегистрированными: собственник ФИО1, ее дочь ФИО3, внук ФИО4, 2000 г.рождения, внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зять ФИО2.

ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке и проживают одной семьей с детьми с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 31 ЖК РФ вселение гражданина в жилое помещение с согласия его собственника и в качестве члена семьи, влечет возникновение жилищных прав и обязанностей у такого гражданина. 

Как установлено, ФИО2 был вселен в квартиру с согласия собственника, являясь членом семьи ФИО3, которая, в свою очередь, проживая в квартире матери, являлась членом семьи ФИО1 С момента вселения у ответчика возникло право пользования указанным жилым помещением как у члена семьи ФИО1

В соответствии с ч 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

В соответствии с ч 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования им, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Как установлено, семейное положение проживающих в жилом помещении с момента вселения ФИО2 не изменилось. Стороны, а так же супруга ответчика и дети продолжают проживать в жилом помещении, участвовать в расходах на его содержание, оплату ЖКУ, ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке. Истец подтвердила, что ее дочь и ответчик участвуют в расходах на оплату ЖКУ и ответчик произвел ремонт в квартире. То, что периодичность участия ответчика и его семьи в расходах и качество выполненных ответчиком работ по ремонту в квартире не устраивают истца, не свидетельствует о том, что обязанности членов семьи собственника они не исполняют. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что ФИО1 приходится ей матерью, ФИО2 – мужем. Квартира № по 

<

...>А была предоставлена взамен аварийного жилья большей площадью, на всех членов семьи. Они с мужем и детьми переехали в г.. Ростов-на-Дону из Узбекистана, вселились в эту квартиру вместе с согласия ФИО1 и проживают в ней по настоящее время. Они с мужем постоянно участвуют в расходах на ЖКУ, производят текущий ремонт. То, что супруг может делать своими руками, он делает самостоятельно, в остальном они привлекают рабочих. Они наравне с ФИО1 благоустраивали квартиру, приобретали необходимую технику, мебель, сантехнику, установили счетчики. У них всегда было все общее. ФИО1 изначально плохо относилась к ФИО3, постоянно попрекала его, унижала, настраивала детей против него. В последнее время муж сначала потерял работу и долго ее искал, были материальные трудности, потом сломался старый автомобиль и они вынуждены были приобрести в кредит новый для работы мужа. Из-за материальных трудностей они несколько раз задержали оплату ЖКУ, вынуждены платить кредит за автомобиль, так как он необходим для работы. На фоне последних событий, со стороны ФИО1 усилилось негативное отношение, она непрерывно придирается, устраивает скандалы, копит чеки о тратах на внуков, записывая каждую купленную конфету, потом попрекает этим мужа.

Из представленных доказательств следует, что между ФИО1 и ФИО2 имеют место неприязненные отношения, что само по себе не является основанием для утраты ФИО2 права пользования жилым помещением и не свидетельствуют об утрате семейных отношений, при том, что, как следует из пояснений сторон и показаний свидетеля ФИО3, неприязненные отношения имели место и в момент вселения ФИО2

Как указано выше, изменений в семейном положении проживающих в квартире лиц с момента вселения не произошло. ФИО3 и ФИО2 продолжают участвовать в расходах на содержание квартиры, оплату ЖКУ, делают ремонт в квартире, обустраивают ее, покупают предметы обихода, технику. Ответчик проживает в квартире, требований о его выселении не заявлялось.

При таких обстоятельствах, поскольку оснований для утраты ФИО2 права пользования жилым помещением не установлено, требования ФИО1 о признании утратившим права пользования, а так же производные от них требований о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – УМВД России по 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья: