Дело № 2-132/2020

УИД: № 23RS0049-01-2020-000044-60

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

20 февраля 2020 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жукова О.В. 

при секретаре судебного заседания Банниковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «УК «Домоуправление» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу общую сумму долга, образовавшуюся в период с июнь 2015 года по август 2018 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56606 рублей 75 копеек, а именно холодное водоснабжение и водоотведение в размере 19553 рубля 24 копейки и содержание и ремонт многоквартирных домов в размере 37053 рубля 53 копейки. 

Заявленные требования истец мотивировал тем, что 28.03.2015 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирных домов принято решение о смене способа управления МКД на территории г.Полярный, ЗАТО Александровск, Мурманской области. По результатам голосования принято решение с 01.06.2015 года изменить способ управления многоквартирным домом с управления Товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией. С 01.06.2015 года истец приступил к управлению многоквартирными домами на территории г. Полярного ЗАТО Александровск Мурманской области. На основании Протокола от 18.05.2015 г. открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с Управлением Муниципальной собственностью был заключен договор управления многоквартирным домом № в 

<

адрес>. Ответчик с 04.07.2011 года являлся пользователем жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании служебного договора найма на жилое помещение № 6451 от 04.07.2011 г.. В результате ненадлежащего выполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, согласно расчету общая сумма задолженности составляет 56606 рулей 75 копеек, за период с июнь 2015 года по август 2018 года. Истец в досудебном порядке ежемесячно предоставляет ответчику квитанции с требованием оплатить задолженность в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, холодного водоснабжения и водоотведения. Действий по погашению задолженности не последовало. Возражений о начисленной суммы от ответчика не поступало, оплата квитанций не производилась.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении или рассмотрении дела в его отсутствии суд не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком ФИО1 (Наниматель) и МАУ «Служба заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Александровск» (Наймодатель) заключен договор найма служебного помещения № 6851 от 04.07.2011 года, согласно которого Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно пп. 6 п. 5 вышеуказанного договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании Протокола от 18.05.2015 г. открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом между Истцом и Управлением Муниципальной собственностью был заключен договор № управления многоквартирным домом в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4.5 указанного договора плата за помещение и коммунальные услуги вноситься нанимателями, арендаторами и иными законными пользователями муниципального жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекший период.

Начисление за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производиться в соответствии с п. 4.2 Договора управления.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области № 865 от 06.04.2015 г. размер платы за содержание и ремонт для собственников, нанимателей жилых помещений многоквартирного дома на момент заключения договора составляет: стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме без лифта составляет 30,21 рублей/кв.м. в месяц.

В соответствии с изменениями в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, внесенным Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 года, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные услуги: холодную воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Факт коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которым пользовался ответчик, подтверждено письменными доказательствами. 

В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей со стороны ответчика у него возникла задолженность за период с июнь 2015 года по август 2018 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56606 рублей 75 копеек, а именно холодное водоснабжение и водоотведение в размере 19553 рубля 24 копейки, содержание и ремонт многоквартирных домов в размере 37053 рубля 53 копейки.

Суд исследовав и оценив каждое доказательство с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств позволяет прийти к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.

Достоверных доказательств в опровержении заявленных исковые требования ответчик суду не представил.

В соответствие с п. 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право. 

Требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, также подлежат удовлетворению в пределах удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1898 рублей 20 копейки, исходя из суммы иска, таким образом, оплата госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Домоуправление» задолженность за период с июнь 2015 года по август 2018 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56606 рублей 75 копеек, а именно холодное водоснабжение и водоотведение в размере 19553 рубля 24 копейки и содержание и ремонт многоквартирных домов в размере 37053 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1898 рублей 20 копейку, а всего взыскать в размере 58504 рубля 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:/подпись/