дело № 2-4033/2025

УИД 36RS0002-01-2025-003260-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 18 августа 2025 года

Советский районный суд г.Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Сабко Н.Д., 

при секретаре Романовой Ю.Ю., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Спартак» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

первоначально ООО УК «Спартак» обратилось в Коминтерновский районный суд г.Воронежа с иском к собственнику жилого помещения (без указания личных данных) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела судом установлены данные собственника - ФИО3, зарегистрированной на территории Советского района г.Воронежа.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Коминтерновским районным судом г.Воронежа дело направлено по подсудности в Советский районный суд г.Вронежа.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома выбрано ООО УК «Спартак». За период с 01.02.2021 по 30.11.2024 не оплачены услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44 616,49 руб., начислена сумма неустойки в виде пени, которая за период с 20.04.2021 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 388,79 руб. 

Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 44 616,49 руб. за период с 01.02.2021 по 30.11.2024, неустойку в виде пени за задержку оплаты в размере 48 388,79 руб. за период с 20.04.2021 по 31.03.2025, продолжив начисления с 01.04.2025 по день фактического исполнения основного обязательства, и сумму госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель АО ООО УК «Спартак» - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по адресу её регистрации в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения (л.д.51, 52). 

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Как разъяснено в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

В п.68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч.2 ст.117 ГПК РФ).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-41).

ООО УК «Спартак» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № 3 от 15.05.2021 и решения ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в 

<

адрес> (л.д.27, 28).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснений п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ФИО3 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.37-41). 

Задолженность по лицевому счету №, в отношении указанной квартиры, по оплате за ЖКУ за период с 01.02.2021 по 30.11.2024 составляет 44 616,49 руб. (л.д.9-14). 

Согласно расчета пени, представленного ООО УК «Спартак», сумма пени в период до 90 дней с момента наступления срока оплаты составляет 1 810,39 руб. Сумма пени в период, начиная с 91 дня с момента наступления срока оплаты составляет 46 578,40 руб. (л.д.15-16).

Ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, как не представлено доказательств частичного либо полного погашения образовавшейся задолженности.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга не погашала. В связи с этим суд признает сумму пени с учетом размера взыскиваемой задолженности и периода просрочки обоснованной и соразмерной.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчиком надлежаще и своевременно исполнялись обязательства по погашению задолженности, суду не представлено, возражений по существу исковых требований от ответчика не поступило.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчика задолженности, его характер, вид и размер.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Спартак» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 616,49 руб., пени 48 388,79 руб., а всего 93 005,28 руб.

В соответствии со ст.88 ч.1 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при обращении в суд с иском о взыскании задолженности с ФИО3 была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, в соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина при подаче иска.

Принимая во внимание, что иных доказательств не представлено, в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237, 244 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО УК «Спартак» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО УК «Спартак» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 30.11.2024 в размере 44 616 руб. 49 коп., неустойку в виде пени за период с 20.04.2021 по 31.03.2025 в размере 48 388 руб. 79 коп., продолжив начисление с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а всего 97 005 (девяносто семь тысяч пять) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Сабко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.