Дело №2-144/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 февраля 2019 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза «Зай» была выделена в собственность квартира в коттедже в 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО1 на праве собственности принадлежит один одноэтажный панельный дом, жилой площадью 65,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было поставлено на кадастровый учет как квартира с кадастровым номером №. На основании решения Заинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес> была снята с кадастрового учета. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2385,59 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказаный объект является жилым домом, общей площадью 83,47 кв.м. В декабре 2018 года истец обратился в Заинский отдел Управления Росреестра по РТ для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, однако ему было отказано, поскольку в соответствии с действующим законодательством выписка из похозяйственной книги не может являться правоустанавливающим документом на жилой дом. 

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – адвокат Иванова Т.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно Протокола № Совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза «Зай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена в собственность трехкомнатная квартира в коттедже в н.

<

адрес> (л.д. 7).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Поручиковского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан подтверждено право собственности ФИО1 на одноэтажный панельный дом, 1990 года постройки, жилой площадью 65,2 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> расположена квартира с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м.

Решением Заинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> снята с кадастрового учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> расположена квартира с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2386 кв.м., с кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО1

Из копии технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

Согласно ответу ООО «Газпром трансгаз Казань» 

<

адрес> не газифицировано. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный жилой дом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года.

Судья С.Г. Горшунов