Дело № 2- 2327\2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Хабаровск 14 декабря 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. и по сегодняшний день на регистрационном учете в вышеуказанном доме состоит ФИО4, но по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, место его нахождения истцам не известно. Каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика носит формальный характер, ФИО4 не несет расходы на содержание дома тем самым нарушает права истцов как собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствии, дело ведут через представителя, исковые требования поддержали. 

Представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. В судебном заседании пояснила, что ответчик был прописан в ДД.ММ.ГГГГ., когда на земельном участке стоял ветхий дом. В ДД.ММ.ГГГГ. был построен новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом продан истцам, в договоре было указано про ответчика, но продавец заверил, что никаких проблем не будет. В настоящее время необходимо снять с регистрационного учета ответчика, чтобы продать дом. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, причины своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Судебные повестки не вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от данного лица, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно поквартирной карточки по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4. 

Согласно справки ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО4 в настоящее время в местах лишения свободы не содержится. 

Согласно сообщению Комитета по делам ЗАГС и архивов Правительства Хабаровского края запись о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетам не обнаружена. 

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 фактически в нем не проживает длительное время, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, других обязательств, предусмотренных законодательством не несет. 

Таким образом, правовых оснований для возникновения у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе факт регистрации в жилом помещении не означает возникновение на него права. 

В соответствии с п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 21.12.2017 г.

Судья М.Г. Константинова