УИД 05RS0031-01-2023-012622-56

Дело №2-1220/2024

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Гатамовой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы к ФИО2 и Вердиханову Вердихану об обязани произвести отчуждение земельного участка, 

установил:

Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 об обязани произвести отчуждение земельного участка, указав, что министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан в адрес муниципальных образований направлен перечень земельных участков,находящихся в собственности иностранных граждан. Управлением выявлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности граждан ФИО2 и ФИО3 Вердихана.

Вместе с тем, Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 муниципальное образование «Город Махачкала» отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под п.26 включено муниципальное образование «город Махачкала». Таким образом, ответчикам, являющимся иностранными гражданами, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Управление в адрес ФИО2 направляло уведомление о необходимости принятия мер по отчуждению земельного участка путем его продажи, или отказа от права собственности в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации. Однако юридически значимых действий по отчуждению земельного участка ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени не произвели, чем создали предпосылки для угрозы безопасности страны, сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации.

В связи с чем, просит обязать ответчиков произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В иске просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) усматривается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м, категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются граждане Республики Казахстан ФИО1 (запись регистрации в ЕЕРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 Вердихан (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Между тем, согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) иностранные граждане, лиц без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо охраняемых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Муниципальное образование "Город Махачкала" включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной сроке.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, установленные в пункте 1 данной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенную судом.

Спорные земельный участок принадлежат ответчикам, являющимися иностранными гражданами, расположены в приграничной территории, поэтому в силу действующего законодательства не могут находиться у них в собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы удовлетворить. 

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Вердихана ДД.ММ.ГГГГ года рождения произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий З.А. Магомедова