Дело № 2-432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО9

с участием:

истца Донского ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах Донской ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донского ФИО13, действующего в своих интересах и в интересах Донской ФИО15, к ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Донского ФИО16. действующий в своих интересах и интересах Донской ФИО17. обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО18. о признании права собственности на земельный участок, в связи с переходом прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, площадью № кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> истцы получили в собственность по 1/2 части жилого дома по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. переход права собственности был зарегистрирован Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата>, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, и о чем в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> сделана запись регистрации №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 20,44 кв.м., кадастровый №, который принадлежит гражданину ФИО1 ФИО19 место жительство которое истцам не известно. О том, что земельный участок, на котором расположенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, который является собственностью истцов, принадлежит ФИО4, об этом истцы узнали из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 

<

дата> № КУВД – № истцы полагают, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, с момента приобретения права собственности на жилой дом по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером: № истцы приобрели право собственности на земельный участок площадью 20,44 кв.м., находящийся под указанным жилым домом.

Определением ФИО5 городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец Донской ФИО21., действующий в своих интересах и интересах Донской ФИО20 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО22 не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу имеющему в материалах дела адресу, которая возвращена в адрес суда с отметкой о причинах возврата: «за истечением срока хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения «ФИО5» ФИО5 муниципального района 

<

адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем. Направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского поселения «ФИО5». Относительно исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес> за Донским ФИО23 Донской ФИО24 не возражают. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав, в силу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ, осуществляется судами путем признания права. 

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от 

<

дата> Донской ФИО25 является собственником жилого дома, находящегося в г. ФИО5, по 

<

адрес>, расположенном на земельном участке мерою 600 кв.м. 

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданного пережившей супруге № 

<

адрес>7 от 

<

дата> Донской ФИО26., 

<

дата> года рождения, принадлежит № доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от 

<

дата> Донскому ФИО27 

<

дата> года рождения, принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 

<

дата> 

Как следует из информации КГБУ «

<

адрес>кадастр» от 

<

дата> №, в реестре регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенного на территории 

<

адрес> по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности за Донским ФИО28 на основании договора купли – продажи от 

<

дата> р№ 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации городского поселения, «ФИО5» ФИО5 муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточнение местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, площадью 1880 кв. метров, в пределах территориальной зоны смешанной жилой застройки № 

Донской ФИО29. обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по 

<

адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений сведений о площади и местоположении границ земельного участка.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 

<

дата> № КУВД -№ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения о незарегистрированном праве за ФИО1 ФИО30 на основании свидетельства на праве собственности на землю от 

<

дата> №. В связи с чем, осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 

<

дата> 

Согласно представленной администрацией ФИО5 муниципального района 

<

адрес> информации, свидетельство на право собственности от 

<

дата> № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, в администрации ФИО5 муниципального района 

<

адрес>, отсутствует. Данные свидетельства выдавались городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, после его ликвидации весь архив был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Однако из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует, что в документах, переданных на хранение в Управление Росреестра по 

<

адрес> в результате реорганизации Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на территории 

<

адрес>, оригинал свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, на имя ФИО1 ФИО31, отсутствует. 

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, находится в долевой собственности истцов на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>8 от 

<

дата> и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, № 

<

адрес>7 от 

<

дата>.

При регистрации вышеуказанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения о незарегистрированном праве за ФИО1 ФИО32. на основании свидетельства на праве собственности на землю от 

<

дата> №. Однако в документах, переданных на хранение в Управление Росреестра по 

<

адрес> в результате реорганизации Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству на территории 

<

адрес>, оригинал свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, на имя ФИО1 ФИО33 отсутствует. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права на земельный участок, являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.06.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Донского ФИО34, действующего в своих интересах и в интересах Донской ФИО35, к ФИО1 ФИО36 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Донским ФИО37, 

<

дата> года рождения, уроженцем г. ФИО5 

<

адрес>, Донской ФИО38 

<

дата> года рождения, уроженкой г. ФИО5 

<

адрес>, право собственности по 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение принято в окончательной форме 

<

дата>.