УИД № 77RS0001-02-2025-003559-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4400/25 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 59925,19 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: хх. Истцом, являющимся управляющей организацией указанного жилого дома, были созданы условия для проживания ответчика, предоставлялись услуги по водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и др. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по доводам письменных возражений. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: хх.

Управляющей организацией дома по адресу: хх, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково», что подтверждается договором управления МКД от 13 ноября 2012г.

Ответчик предоставляемыми ему истцом услугами пользовался, однако данные услуги не оплатил.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: хх, за период с 01.01.2023 по 30.04.2024 составляет 59925,19 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности подтвержден оборотной ведомостью по лицевому счету, справкой о финансовом состоянии лицевого счета, и ответчиком не оспорен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиком не представлено.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на несогласие с результатами общего собрания собственников от 12.11.2012г., отсутствие между ним и истцом заключенного договора, не согласился с расчетом исковых требований, а также выразил претензии по качеству оказываемых истцом услуг.

Между тем, суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку протокол общего собрания собственников многоквартирного по адресу: хх, договор управления, не оспорены, не признаны судом недействительными, доказательств того, что услуги, по которым образовалась задолженность, ответчику не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, не представлено.

То обстоятельство, что между истцом и ответчиком не заключен договор на оказание услуг, не исключает обязанность ответчика, в силу закона, производить оплату фактически их полученных (ст. 210 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ).

Рассматривая довод ответчика о подложности протокола общего собрания от 12.11.2012г., договора управления от 13.11.2012г., суд признает его несостоятельным и обращает внимание на то, что подлогом является внесение не соответствующих действительности записей в подлинный документ, изменение его содержания (исправление даты, подделка подписи, подчистка, уничтожение прежней записи и замена ее ложной и т.п.), а также изготовление (составление) полностью подложного документа, при этом утверждение стороны по делу о том, что факты и обстоятельства, изложенные в письменном доказательстве, не соответствуют действительности, само по себе не является заявлением спора о подложности, а представляет собой отрицание наличия фактов, на которых основаны требования или возражения на них; каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом документы, содержащих иные сведения или свидетельствующих о подлоге данных доказательств, ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 4000 руб., которая, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59925,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 сентября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева