Дело № 2 – 230/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000127-17

Поступило в суд 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.3 указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С момента продажи ответчик добровольно выехал из принадлежащей ему квартиры, не проживает в ней, личных вещей его в квартире нет.

С июня 2017 года он неоднократно требовал у ответчика, чтобы он снялся с регистрационного учета в его квартире, но ответчик требование не выполняет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 2.3. указанного договора ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательства наличия у ответчика оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в отношении спорной квартиры суду не представлены, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника объекта недвижимости, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья (подпись) Н.Н. Детко

<

данные изъяты>