Дело № 2-2215/2023

УИД 74RS0004-01-2023-002263-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Изюмовой Т.А.,

при секретаре Дзекелевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей долевой собственностью, признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в указанной квартире.

В основание требований указано на то, что ФИО1 и ФИО2 совместно проживают с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, оплачивают коммунальные платежи, расходы на продукты питания и ремонт. Официально брак между сторонами не зарегистрирован, совместных детей нет. Во время совместного проживания была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформлен на ФИО2 Стоимость квартиры составила 970 000 руб., из которых 720 000 руб. – личные средства ФИО2 и ФИО1, 250 000 руб. – кредитные средства, которые были получены ФИО2 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанный договор был досрочно погашен ДД.ММ.ГГГГ совместными денежными средствами сторон. ФИО2 является единоличным собственником данной квартиры, в свою очередь ФИО1 прописан в спорной квартире с момента ее приобретения и фактического проживания, с ДД.ММ.ГГГГ. Расходы на приобретение 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> были понесены вместе с ответчицей ФИО2 в равных долях, в связи с чем ФИО1 полагает, что ему должна принадлежать ? доли на право собственности в спорном объекте недвижимости. Соглашения по разделу имущества в добровольном порядке стороны не достигли.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований наставали по доводам изложенным в исковым заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражала, пояснила, что при заключении кредитного договора и договора купли-продажи ФИО1 не присутствовал, часть денежных средств предоставил на приобретение квартиры добровольно, кредит на приобретение квартиры оплачивала самостоятельно. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО6, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно проживают с апреля 2017 года и до настоящего времени, в зарегистрированном браке не состоят.

В соответствии со статьей 1 Семейного кодекса Российской Федерации семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В связи с этим нормативные положения Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, состоящим в фактических брачных отношениях, но не состоящих в зарегистрированном браке.

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (статьи 244, 245 ГК РФ).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

При поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи возникает общая собственность. Общая собственность является долевой и только в случаях, прямо предусмотренных законом, возможно образование совместной собственности. Общая совместная собственность не может возникнуть на основании договора.

Из системного анализа приведенных норм права усматривается, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий. Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО1 приходится ему тестем. ФИО1 с 

<

данные изъяты> года по настоящее время проживает с ФИО2, ведут совместное хозяйство. Со слов ФИО1 ему известно, что за счет совместных накоплений с ФИО2 ими была куплена квартира по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на квартиру было зарегистрировано на ФИО2 

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств наличия гражданско-правового договора между ФИО1 и ФИО2 в отношении правового режима спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который свидетельствовал бы о том, что данное недвижимое имущество находится в общей собственности сторон.

Из материалов дела следует, что спорная квартира находится в единоличной собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14).

В силу п.п. 1, 2 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> расчет между сторонами произведен полностью, стоимость квартиры составила 970 000 руб. Объект недвижимости приобретен за счет личных средств покупателя (ФИО2), а также кредитных средств, предоставляемых ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» в размере 250 000 руб., которые предоставлены ФИО2 (покупателю), согласно кредитному договору для целей приобретения в собственность покупателя указанного объекта (л.д. 18-19).

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт получения денежных средств ФИО2 в размере 250 000 руб. на покупку жилого помещения общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21). 

В отношении имущественных отношений лиц, проживающих совместно без оформления брачных отношений, распространяются нормы гражданского права об общей долевой собственности, притом исключительно на период совместного проживания.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в создание общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимыми средствами доказывания.

В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной правовой норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление судом наличия между ФИО1 и ФИО2 договоренности о создании общей собственности на спорный объект недвижимости - квартиру, в приобретение которой они вкладывали личные средства, учитывая отсутствие зарегистрированных брачных отношений.

Проживание и ведение общего совместного хозяйства между ФИО1 и ФИО2 сторонами не оспаривается, однако брак между ними не зарегистрирован, договора о приобретении имущества в общую собственность между ними не заключалось, в связи с чем режим общей совместной собственности супругов на приобретенное в период их совместного проживания имущество не распространяется. Допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами договоренности о создании долевой собственности на спорное имущество, не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) о признании права собственности на долю в квартире, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий п/п Т.А. Изюмова 

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года. 

Копия верна.

Судья Т.А. Изюмова

Пом.судьи ФИО7

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 30.06.2023 г. 

Судья Т.А. Изюмова

Пом.судьи ФИО7

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-2215/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

74RS0004-01-2023-002263-90