Дело № 2-981/18 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2018 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, по доверенности и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли. В обоснование своих исковых требований указала, что ему принадлежит ? доля жилого дома литер «А» общей площадью 113,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам также на праве собствнности принадлежат жилые помещения: ФИО3 – 7/20 долей, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 по 1/60 доле каждому, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества между ним и ответчиками, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании против удовлеторенния исковых требвоаний ФИО1 не возражал. 

ФИО4, ФИО6 и ФИО5, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адерс суда просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ? доля жилого дома литер «А» общей площадью 113,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-прдажи № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. Ответчикам также на праве собствнности принадлежат жилые помещения ФИО3 – 7/20 долей, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 по 1/60 доле каждому, по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из пояснений представителя истца, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, состоящей из коридора №, площадью 7,9 кв.м, коридора №, площадью 3,9 кв.м, коридора №, площадью 12,10 кв.м, подсобной №, площадью 4,20 кв.м, жилой комнаты №, площадью 6,20 кв.м, кухни №, площадью 10,90 кв.м, жилой комнаты №, площадью 13,70 кв.м, жилой комнаты №, площадью 7,5 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2018 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов