Дело № 2-891/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 09 августа 2017 года 

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания Еременко И.А.,

с участием истца - ФИО1, ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, 

представителя третьего лица Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его действий незаконными, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №. КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № ФИО1, № ФИО2, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) согласно долям № ФИО1 и № ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он является собственником № доли недвижимого имущества, расположенного но адресу: 692237, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данной 

<

адрес> доли в долевой собственности принадлежит ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, серия 25-АБ №.

Имеются единые лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: 692237, 

<

адрес>: ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. № КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №

Он неоднократно в устной и впоследствии в письменной форме (почтовое уведомление о вручении от 27.ф.2017г.) обращался к гр. ФИО2, как к собственнику № доли в долевой собственности в квартире, о разделении лицевых счетов. Поскольку ему достоверно известно, что данный гр. ФИО2 имел судебные тяжбы с предыдущим собственником по коммунальным платежам. Однако ФИО2 отказывается в разделении лицевых счетов, свой отказ ничем не мотивирует.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес и на имя гр. ФИО2 он отправил по средствам Почты России (имется квитанция об оплате и опись) уведомление о досудебном урегулировании спора до настоящего времени так и не получил от гр. ФИО2 ответа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, обязаны нести бремя содержания своей собственности соразмерно долям, принадлежащим им на праве собственности. Так же, соразмерно долям, собственники обязаны оплачивать и коммунальные платежи.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех владельцев, а при не достижении такого соглашения, определяется судом.

Ввиду того, что ему и ФИО2 не удалось достигнуть такого соглашения, он вынужден обратиться в суд. 

Учитывая изложенное, просит признать действия гр. ФИО2 незаконными. Взыскать расходы по уплате госпошлины с гр. ФИО2 Обязать ресурсное организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №

Согласно поданному уточнению к исковым требованиям ФИО1 просит: признать действия гр. ФИО2 незаконными; взыскать расходы по уплате госпошлины с гр. ФИО2; обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» л./сч. №, КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № ФИО1 и № ФИО2; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.; обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) согласно долям № ФИО1 и № ФИО2

Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что он собственник № доли квартиры, ДД.ММ.ГГГГ приобрел долю, в связи с чем, ему выдано свидетельство о праве собственности. Он оплачивает за № ответчик №, но так как ранее ответчики подавали в суд о взыскании с предыдущего собственника, он считает, что необходимо юридически оформить разделение бремени по оплате счетов. Он обращался к ответчикам о добровольном соглашении, но они игнорировали его. В компании он также обращался, но ему пояснили, что разделение счетов возможно только по согласию собственников и только при условии их личного обращения. С предложением о разделении счетов он несколько раз обращался к ФИО2 в письменном виде, на что ему сказали, чтобы он к ним не обращался.

Ответчик ФИО2 исковые требования в части разделения лицевых счетов и денег на лицевых счетах, признал.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представителя третьего лица Спасский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в натуре доли сторон не выделены, в связи с чем, они не могут разделить счета. Отдельный договор энергоснабжения они могут заключить с каждым из собственников. 

Представитель ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - ФИО5 в представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, не признает, поскольку Жилищное законодательство не предусматривает разделение лицевых счетов. Физическое лицо, подающее требование на разделение счета, должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле, данная комната, подходящая по размерам в 

<

адрес> отсутствует, так же истец не предоставил планировку жилищной площади с подробным указанием квадратных метров каждой комнаты, в связи с чем, считает, что разделение счетов произвести не представиться возможным. 

На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ООО «Спассктеплоэнерго-АТП».

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит № доли недвижимого имущества, расположенного но адресу: 692237, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит № доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 692237, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая спор по существу, учитывая признание иска ответчиком и представителем ответчика ФИО2- ФИО3 в части распределения бремени содержания на недвижимого имущества, расположенного по адресу: 692237, 

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части формирования отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с достигнутым в суде соглашением - пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Подлежат также удовлетворению исковые требования о разделе денежных средств, находящихся на лицевых счетах на момент рассмотрения дела судом, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № истец ФИО1 и № ответчик ФИО2

Рассматривая требования ФИО1 о признании действий ФИО2 незаконными, суд приходит к выводу о необходимости отказа в его удовлетворении, поскольку действующее гражданское законодательство не предусматривают такой способ защиты гражданских прав, как признание незаконными действий (бездействия) физических лиц в спорах об определении бремени содержания общей долевой собственностью.

Рассматривая требования ФИО1 о возложения обязанности на ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. № КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, присвоить новые лицевые счета согласно долям № ФИО1, № ФИО2, суд учитывает, что формирование отдельных платежных документов не влечет за собой разделение лицевых счетов, поскольку, в силу действующего законодательства, открытие отдельных лицевых счетов является правом ресурсной организации, согласно которому организация ведет контроль и учет размера внесения платы за жилое помещение, при этом указанный контроль осуществляется согласно разработанным правилам самой организации.

При таких обстоятельствах суд считает что исковые требования ФИО1. в указанной части не подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответной стороны взыскиваются расходы, понесенные по делу, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В материалах дела имеется квитанция об оплате истцом государственной пошлины в сумме 

<

сумма>, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу: 692237, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № ФИО1, № ФИО2

Обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» разделить имеющиеся денежные средства (на лицевых счетах) пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения - № ФИО1 E.B. и № ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

сумма>.

В удовлетворении шоковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании его действий незаконными, обязать ресурсные организации разделить лицевые счета ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» - л./сч. №, КГУП «Примтеплоэнерго» - л./сч. №, обязать ресурсные организации ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Примтеплоэнерго» присвоить новые лицевые счета согласно долям № ФИО1, 1/3 ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд Приморского края. 

Судья Бобрович П.В.