2-2010/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019года Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.

при секретаре Щегольковой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о продаже с публичных торгов жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 продаже с публичных торгов жилого помещения, третье лицо: ТСЖ «Атарбекова 21».

В обосновании своих требований, истец указал, что администрацией муниципального образования г.Краснодар проведена проверка законности перепланировки и переустройства жилого помещения – квартиры № расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» в присутствии собственника квартиры установлено, что ФИО1 выполнены работы по увеличению площади балкона, путем демонтажа прежних ограждающих конструкций и возведение новых металлических в новых границах с металлопластиковым остеклением. Также заложен дверной проем между помещением № 1 и № 4, организован новый проем между помещениями № 4 и № 5. Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № 5 и № 6. В помещении № 5 возведена перегородка с дверным проёмом, в результате чего образовалось новое помещение. Между помещениями № 5 и № 8 заложен прежний дверной проем и обустроен новый, в новых границах, между балконом и помещением № 5 демонтирован оконнодверной блок и подоконная часть стены.

Ответчику вручено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в срок до 15.06.2018г. Вышеуказанное предписание не исполнено, о чем составлен акт. В связи с чем, АМО г.Краснодара обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили, предоставили письменный отзыв на иск, согласно которого заявленные требования просят суд удовлетворить. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

В судебном заседании истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с неявкой ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, администрацией муниципального образования г.Краснодар проведена проверка законности перепланировки и переустройства жилого помещения - квартиры 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистом муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» в присутствии представителя собственника квартиры 

<

адрес>, ФИО1 вышеуказанная квартира расположена на 2-ом этаже многоквартирного жилого дома. В настоящее время в ней осуществлена перепланировка, а именно выполнены работы по увеличению площади балкона, путем демонтажа прежних ограждающих конструкций и возведение новых металлических в новых границах с металлопластиковым остеклением. Также заложен дверной проем между помещением № 1 и № 4, организован новый проем между помещениями № 4 и № 5. Демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями № 5 и № 6. В помещении № 5 возведена перегородка с дверным проемом, в результате чего образовалось новое помещение. Между помещениями № 5 и № 8 заложен прежний дверной проем и обустроен новый, в новых границах, между балконом и помещением № 5 демонтирован оконнодверной блок и подоконная часть стены. 

Разрешительная документация на выполнение работ по перепланировке вышеуказанной квартиры отсутствует.

Собственнику квартиры выдано лично в руки предписание администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении жилого помещения i первоначальное состояние в срок до 15.06.2018г.

В целях контроля исполнения вышеуказанного предписания, 18.09.2018г. специалистом муниципального казенного учреждения муниципальной образования город Краснодар «Горжилхоз» проведено обследование квартиры 

<

адрес> в результате которого установлено, что требования предписания не выполнены, о чем составлен акт.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российское Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российское Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировке жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренной частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекс Российской Федерации).

Если в этот срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное жило» помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

В силу пункта 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, то орган местного самоуправления вправе предъявить иск в суд к собственнику жилого помещения о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что требования АМО г.Краснодара обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, о продаже с публичных торгов жилого помещения,- удовлетворить.

Продать с публичных торгов квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий