Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 27 апреля 2017 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г., при секретаре Сорокулиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО3, действующий по доверенности в интересах ФИО2, с иском к администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 15 декабря 2014 года в 11 часов 25 минут ФИО2 был завещан жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако права на завещанное имущество не были зарегистрированы и оформлены надлежащим образом. В настоящий момент в данном доме никто не проживает. Супруг истца в данное время ведет ремонтные работы, направленные на восстановление дома и облагораживание земельного участка. Истец фактически является владельцем жилого дома, следит за его техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на домовладение. Истец просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 36 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно поясни, что общая площадь дома составляет 37,8 кв.м., а не 36 кв.м. как указано в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Верхнеусинского сельсовета в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не прибыл, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО4, представителей ответчика и третьего лица, которые были извещены судом надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 13000 рублей. Указанный договор составлен в письменном виде, включает в себя необходимые условия о предмете, цене, содержит подписи сторон, подлинность которых у суда сомнений не вызывает. Расчет между сторонами сделки произведен при подписании договора, условия сделки сторонами были выполнены, передача недвижимости фактически состоялась, однако переход права собственности к покупателю ФИО1 зарегистрирован не был. 

Принадлежность продаваемого имущества продавцу ФИО6 у суда сомнений не вызывает, доказательств обратному суду не представлено.

По сведениям администрации Верхнеусинского сельсовета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в государственной собственности, свидетельства о праве собственности на него никому не выдавалось.

По информации из технического плана, выданной ООО «Региональный центр кадастра и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 37,8 кв.м.

17 декабря 2014 года ФИО1 умер в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ермаковским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края 18 декабря 2014 года.

При жизни, а именно 15 декабря 2014 года, ФИО1 завещал принадлежащий ему жилой дом по адресу: 

<

адрес> своей соседке – ФИО2. Завещание надлежащим образом удостоверено в администрации Верхнеусинского сельсовета, зарегистрировано в реестре за № 188 15 декабря 2014 года в 11 часов 25 минут. По данным администрации Верхнеусинского сельсовета указанное завещание не отменялось и не изменялось.

По сведениям нотариуса Ермаковского нотариального округа ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО1 в производстве нотариуса отсутствует. 

В связи с чем, суд признает, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина права гражданина на принадлежавшее ему имущество переходят по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО2 обладает правом претендовать на спорное имущество по завещанию. Сведений об иных наследниках ФИО1 судом не добыто.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, что следует из объяснений истца и не опровергнуто другими лицами, ФИО2 фактически владеет домом, принадлежавшим наследодателю ФИО1, осуществляет его содержание, ремонтирует, следовательно, приняла наследство, что является основанием для признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В настоящее время в спорном доме никто не зарегистрирован.

От ответчика, как от лица, обладающего правом претендовать на спорное имущество, возражений относительно удовлетворения иска не поступило, о других лицах, претендующих на спорный дом – суду не известно, судом были предприняты меры по установлению наследников ФИО1, однако, наследники не установлены.

При данных обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом того, что истец ФИО2 в настоящее время лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий О.Г. Максиян

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 мая 2017 года.