К делу №2-4011/2023

УИД № 23RS0006-01-2023-006206-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Пискловой Т.А., рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчик ФИО2, проживающий по адресу: 

<

...>, осуществил самовольную установку уличного туалета рядом с границей ее земельного участка у забора, без установленного отступа нормами права. Истица просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, обязать ФИО2 перенести уличный туалет, по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке по известному месту жительства, возражений на поданное исковое заявление суду не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пп.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 1 ст.288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика и независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п. 46 указанного выше Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно разъяснению, содержащему в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора дарения от 30.01.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2001, выпиской из ЕГРН от 28.04.2021 на земельный участок с кадастровым номером 

<

...> и выпиской из ЕГРН от 17.06.2021 на жилой дом с кадастровым номером 

<

...>

Ответчику ФИО2 принадлежит 15/200 долей на праве общей долевой собственности соседний земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о 31.08.2023, а также является собственником 15/200 долей на праве общей долевой собственности дома по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2023. 

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2, осуществил установку уличного туалета рядом с земельным участком истицы ФИО1, без установленного нормативного отступа от жилого дома, в результате появился сильный неприятный запах на участке и в доме истицы, что создает существенные препятствия к её комфортному проживанию, и не дает возможности открыть окна в доме, и находиться во дворе. Кроме того, туалет установлен в трех метрах от питьевого колодца истицы ФИО1 

Доводы истицы ФИО1 подтверждаются фотоматериалами и материалами дела. 

Для ИЖС расстояние до туалета - 1 метр. Если нет централизованного варианта канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома устанавливается не менее 12 м, до колодца или иного источника водоснабжения - не менее 25 м — п. 7.1 СП 42.13330,2016.

Истица ФИО1 обращалась 11.03.2019 (вх.№82) в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в г.Армавире, Успенском, Новокубанском, Отрадненском районах по вопросу о привлечении ФИО2 к административной ответственности, в связи с тем, что по существу поставленных вопросов, не относящихся к компетенции органов Роспотребнадзора в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" копия обращения ФИО1 была направлена для рассмотрения и принятия решения в Администрацию МО г. Армавира. 

26.09.2023 Армавирский филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» произвел измерения расстояния от надворного туалета расположенного по адресу: 

<

...> до жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, установлено, что расстояние от надворного туалета расположенного по адресу: 

<

...> до жилого дома расположенного по адресу. 

<

...> составляет 4 метра 70 сантиметров (измерения проводились при помощи рулетки измерительной металлической Р 50 УЗК, заводской номер 5105, номер свидетельства С-АУ/20-04-2023/240455632, дата поверки 20.04.2023г. до 19.04.2024). 

Из материалов дела и пояснений истца, следует, что надворный туалет ответчика не подключен к централизованной канализации.

Суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 по делу понесла расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать ФИО2 снести дворовой туалет, по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 руб.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.