Дело №2-2422/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – адвоката Халатян Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа г.Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Соглашения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.П. и администрацией городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области, квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского округа город Бор Нижегородской области.

Согласно пункту 9 Соглашения в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Поскольку ФИО2 свое обязательство о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения не выполнил, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Представитель истца – ФИО1, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Адвокат адвокатской конторы Борского района Халатян Н.Ю., представляющая интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по определению судьи Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца не признала в связи с тем, что ей неизвестна позиция ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области и К.Н.П. , в собственность городского округа город Бор Нижегородской области перешло жилое помещение (квартира) № и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу».

Согласно п. 9 Соглашения, в указанной квартире на момент заключения соглашения на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение от занимаемого имущества в течение 10 календарных дней после государственной регистрации права на изымаемое имущество. 

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности Администрации городского округа город Бор Нижегородской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», на регистрационном учете в указанном квартире состоит ФИО2 

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением, при этом, добровольно свое обязательство сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, он не выполнил.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования Администрации городского округа город Бор Нижегородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина