Дело № 2-112/2019

УИД: 25RS0020-01-2019-000086-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО13 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что Истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома. С 1997г. по данному адресу зарегистрирован Ответчик, который является отцом несовершеннолетнего ФИО14. и ранее являлся зятем ФИО1

В марте 2005г. Ответчик, собрав все принадлежащие ему вещи, выехал на другое постоянное место жительства, на сегодняшний день адрес его проживания неизвестен. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги Ответчик не выполняет, не предпринимает мер по содержанию имущества и не несёт расходов, направленных на содержание жилого дома. Препятствий в пользовании жилым домом Ответчик не имел. Фактически отношений между Истцами и Ответчиком нет. Как отец Ответчик не принимает участия в воспитании своего сына ФИО15., а также не оказывает материальной поддержки, не платит алименты. Просьбу о добровольном снятии с регистрации Ответчик игнорирует. В дальнейшем Истцы намерены продать жилой дом, но регистрация Ответчика по вышеуказанному адресу препятствует продаже дома.

На основании изложенного Истцы просили суд признать Ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание Истец ФИО2 не явилась, согласно ранее поступившему письменному заявлению, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие в связи с убытием в морской рейс.

В судебное заседание Ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещён посредством телефонной связи, а также путём направления судебной повестки по месту регистрации. Конверт возвращён в суд с отметкой об отсутствии адресата.

Согласно телефонограмме, Ответчик находится в морском рейсе, против удовлетворения иска возражал. Мотивированных письменных возражений на иск Ответчик не предоставил, представителя в суд не направил.

Суд, принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании Истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснила суду, что ранее Ответчик и ФИО2 состояли в браке, проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> собственником которого была ФИО2 на основании договора дарения. По какой причине Ответчик не снялся с регистрации в спорном жилом помещении, Истцу неизвестно. С 2009 г. Ответчик и ФИО2 совместно не проживают, брак расторгнут, Ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, выехал в 

<

адрес>. Связь с Ответчиком поддерживается через его друзей, добровольно сняться с регистрационного учёта он отказывается, пояснил, что сделает это через три года. Вещей Ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация Ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже дома.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16. показал суду, что Истец ФИО1 приходится ему супругой, Ответчик приходится ему сыном, ФИО2 является приёмной дочерью свидетеля, ФИО17. – внуком. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2006 г. Когда у ФИО2 была квартира, она снялась с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, Ответчик не стал выписываться. В связи с регистрацией Ответчика в спорном жилом помещении нет возможности оформить субсидии. Ответчик помощь не оказывает, в январе 2019 г. приходил на короткое время, после чего ушёл. Со слов Ответчика, он проживает в 

<

адрес>, работал в 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении Ответчик отказался. Точное место проживания и работы Ответчика свидетелю неизвестно. Вещей Ответчика в спорном жилом помещении нет, желания проживать там совместно со своим сыном ФИО18. Ответчик не высказывал. Как известно свидетелю, у Ответчика имеется другая семья.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что на протяжении 9 – 10 лет Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, помощь Ответчик Истцу не оказывает. Свидетель на протяжении 5 – 6 лет оказывает помощь Истцу в работе на огороде. С ребёнком Ответчик не общается, не звонит и не помогает. Наладить отношения со своим сыном Ответчик не пытался.

Помощник прокурора Лазовского района Приморского края Ковалёва Т.С. полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку Ответчик является членом семьи Истцов. Его родной сын является собственником ? доли в праве на спорное жилое помещение. У Ответчика не имеется другого места жительства. Факт наличия у Ответчика семьи и работы в другом месте ничем не подтверждается. Отношения между Истцом и Ответчиком напряжённые.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав доводы искового заявления и письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10)

Основанием для регистрации права собственности явился договор дарения от 01.02.2019г., в соответствии с которым 

<

данные изъяты>. безвозмездно передал ФИО1 указанную долю в праве на объект недвижимости (л.д. 7)

Несовершеннолетний ФИО19. является собственником ? доли в праве на указанный жилой дом на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 08.10.2004г. (л.д. 8, 9-10)

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>., Ответчик является отцом ФИО22. (л.д. 5)

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.01.1998г., что подтверждается информацией МП ПП № МОМВД России «Партизанский», а также указан в похозяйственной книге по данному адресу с 01.01.1997г. (л.д. 29-34, 35)

Ответчик ФИО3 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 46)

Брачные отношения между ФИО2 и Ответчиком прекращены, что подтверждается свидетельством о заключении брака, согласно которому между ФИО7 и ФИО8 заключён брак 

<

данные изъяты>л.д. 6)

Из представленного постановления о расчёте задолженности от 15.04.2019г., вынесенного судебным приставом отдела судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 74 Лазовского судебного района Приморского края от 24.08.2009 № 2-920/09 с Ответчика в пользу ФИО20 (Путенко) Е.А. взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО21. Размер задолженности по состоянию на 01.04.2019г. составляет 531 738,50 руб. (л.д. 13)

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждается, что на протяжении длительного времени Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оказывает помощь в его содержании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Как установлено судом, Ответчик не является членом семьи Истца ФИО1 Кроме того, Ответчик является бывшим членом семьи ФИО2, являющейся дочерью ФИО1

О фактической утрате семейных отношений между Ответчиком и несовершеннолетним ФИО4 свидетельствуют как пояснения Истца и показания свидетелей, так и вышеприведённое постановление о расчёте задолженности по алиментам.

В соответствии с п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 за 2017 год, утверждённого Президиумом ВС РФ 27.12.2017г., юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров об утрате права пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений, а также о наличии либо отсутствии соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи о праве пользования спорной квартирой.

Суд приходит к выводу, что Ответчик ФИО3, являясь бывшим членом семьи собственников жилого помещения, утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением – согласие на это собственников, утратив тем самым, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и Ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного исковые требования о признании Ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие доказательств о правах Ответчика на иные жилые помещения, принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О, о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи, суд считает, что в данном случае в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо сохранить за Ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок 1 (один) год, по истечении которого Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в порядке, предусмотренном пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рожд., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на 1 (один) год с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рожд., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2019г.

Судья А.С. Галчатников