Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Ачинск 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л., 

при секретаре Антоновой А.Е., 

с участием прокурора Коняшкиной Л.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственников квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 22.06.2016 года в жилом помещении зарегистрирована его сестра ФИО2 С июля 2021 года ФИО2 в спорой квартире не проживает, так как выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Личные вещи ответчик вывезла, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, на требования истца о добровольном снятии с регистрационного ответчик не реагирует. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, дополнительно пояснил, что купил спорную квартиру у своей матери. Ответчика в квартиру прописывал он сам, при этом совместного бюджета и общего хозяйства с ответчиком у него никогда не было. В квартире ответчик длительное время не проживала, только ночевала несколько раз. В настоящее время в спорной квартире вещей ответчика нет. До отъезда ФИО3 в Казань, они общались, но после переезда ФИО2 общается только с матерью в телефонном режиме. Также истец пояснил, что у ФИО2 в связи с загруженностью на работе не имеется возможности заниматься оформлением документов по снятию с регистрационного учета из спорного жилья. О предъявлении данного иска в суд ответчику известно. Истец пояснил, что ему необходимо признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением с целью продажи спорной квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 19), а также смс- извещением (л.д. 30), причины неявки не сообщила, почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 28-29). 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.19,25а), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 22).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд принял предусмотренные законом меры к извещению ответчика о судебном заседании. Таким образом, неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела по известному месту регистрации. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ода является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на освоении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). На момент подписания договора в спорном жилье зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Переход права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> к ФИО1 зарегистрирован 14.02.2018 г. в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 9-10). 

Согласно сведениям МО МВД России «Ачинский» (л.д. 20), а также выписке из домовой киге (лд. 5) ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 22.06.2016 года. 

Кроме того, согласно сведениям представленных МВД РФ ФИО2 в период с января 2024 по настоящее время имела временную регистрацию по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> (л.д. 16-17). 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с июля 2021 г. не проживает, вещей ответчика в данном помещении не имеется. Учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, совместно с истцом и членами его семьи в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг в спорном помещении ответчик не несет, а также с учетом отсутствия сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о предоставлении спорного жилого помещения для проживания, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. При этом сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. 

Кроме того регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер. 

Требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> не подлежат разрешению по существу, поскольку в соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2024 г.