Дело № 2-490/2024 (2-6298/2023;) 

УИД № 74RS0007-01-2023-007950-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рогозиной У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 597 руб. 64 коп., пени в размере 14 241 руб. 42 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 625 руб. 17 коп. В обоснование своих требований ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска ссылается на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> однако обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере (л.д. 3-5).

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 68, 71, 112, 113). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки не представила (л.д. 69, 70, 115-117). 

Представитель третьего лица ГУ "ГЖИ по Челябинской области" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 114)

На основании изложенного, суд полагает с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 99-105). 

Как следует из материалов дела, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не был зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 13) 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> в спорный период осуществляло ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», что подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 73-85). 

Таким образом, между ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и ФИО1 сложились фактические отношения по предоставлению ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 450 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 329 руб. 02 коп. (л.д. 89). 

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 92). 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности по оплате обязательных платежей и техническому обслуживанию квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 303 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 434 руб. 55 коп. (л.д. 95). 

Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (л.д. 98). 

Согласно расчету истца, у ответчика перед истцом имеется задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 597 руб. 64 коп. (л.д. 14-45). Указанный расчет судом проверен, является правильным. Контррасчет задолженности, ответчик не представил. 

При отсутствии доказательств со стороны ответчика об оплате задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 597 руб. 64 коп., требования истца в данной части законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 241 руб. 42 коп., суд исходит из следующего. П. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлено приостановить до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424, действует в отношении неустоек (пеней штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунальной ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, (том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. п. 4 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом

Исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в соответствии с которым не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет- портале правовой информации http://pravo.gov.ru - ДД.ММ.ГГГГ) и действует 6 месяцев. Срок действия документа ограничен ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора, о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3

ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, в отношении ответчика введен мораторий на взыскание пени в том числе пени по задолженности за оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов с момента вступления вышеуказанного постановления, действующего в течение 6 месяцев, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, а так же с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 (№) в пользу ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" (№) подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб. 

Требования истца ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинска (№) к ФИО1 (№) о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 241 руб. 42 коп., незаконны и не подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 625 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинска (№) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 598 руб., в том числе: задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 597 руб. 64 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 625 руб. 17 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г. Челябинска (№ 1067448049613) к ФИО1 (№) о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 241 руб. 42 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ