Дело № 2- 389/ 2025 г.

27RS0005-01-2024-002269-46 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Нечипоренко В.А., 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество», обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ответчик ФИО1, с 22.04.1996 но 21.08.2023 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ****. ООО Управляющая компания «Содружество» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: **** на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного администрацией Вилючинского городского округа с 01.07.2022 г. (дата внесения изменений в реестр субъекта Российской Федерации). Согласно данным бухгалтерского учета ООО УК «Содружество», ответчик ФИО1, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу ****, имеет задолженность перед ООО УК «Содружество» но оплате услуг но управлению многоквартирным домом, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2022 по 21.08.2023 в размере 41 955 руб. 69 коп. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. За период с 11.08.2022 по 11.10.2023 ответчику начислена пеня в размере 20 946 руб. 42 коп. Ранее мировым судом в пользу ООО УК «Содружество» выдавался судебный приказ по делу ... о взыскании задолженности с ФИО1 в соответствии с определением суда от 16.08.2024 года данный приказ по заявлению должника был отменен. Согласно положениям, ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Просит взыскать с ФИО1 (л/сч...) в пользу ООО УК «Содружество» задолженность но оплате за коммунальные услуги, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме жилого помещения, за период с 01.07.2022 по 21.08.2023 в размере 41 955 руб. 69 коп., задолженность по пени за период с 11.08.2022 по 11.10.2023 в размере 20 946 руб. 42 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. 

В судебное заседании представитель истца не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещалась неоднократно надлежащим образом, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило. 

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что 29.06.2022 г. между ООО Управляющая компания «Содружество» и Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа ( Собственник) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу : ****. 

07.06.2005 г. между МУП « РЕМЖИЛСЕРВИС» и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу : ****.

На указанном договоре имеется отметка о лицах, постоянно проживающих в указанном жилом помещении : ФИО1, ФИО3. 

Из предоставленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 01.07.2022 г. по 21.08.2023 г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 41 955 руб. 69 коп. 

Указанный расчет в ходе рассмотрения гражданского дела не оспорен. Контррасчет со стороны ответчика не представлен. Не представлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих расчеты истца. 

Доказательств погашения указанной задолженности не представлено. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, применение положения статьи 333 ГК РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка ( пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 ГК РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

За период с 11.08.2022 г. по 11.10.2023 г. размер пени составляет 20 946 руб. 42 коп. 

Принимая во внимание изложенное, разрешая вопрос о размере пени, по мнению суда, в совокупности со степенью нарушения обязательства, оснований к уменьшению начисленной задолженности по пени не имеется. 

17.06.2024 г. мировым судьей судебного участка ... Вилючинского судебного района **** выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Содружество» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 955 руб. 69 коп., пени в размере 20 946 руб. 42 коп. 

Определением от 16.08.2024 г. мирового судьи судебного участка ... Вилючинского судебного района **** судебный приказ от 17.06.2024 г. отменен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, *** г. рождения, уроженки пос. **** ( паспорт ... **** ***.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество » задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 г. по 21.08.2023 г. в сумме 41 955 руб. 69 коп., пени за период с 11.08.2022 г. по 11.10.2023 г. в размере 20 946 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через суд его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалёва 

Мотивированный текст решения составлен 17.02. 2025 года 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-389/2025 г.