Принято в окончательной форме 21.03.2024 

(УИД) 76MS0027-01-2023-001140-33

Дело № 2-135/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором с учетом уточнений (л.д.172), просило взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 задолженность за период с 01.04.2020 по 29.06.2023 в размере 23101,23 руб., пени в размере 4070,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 903,48 руб.; взыскать солидарно с ФИО7, ФИО2 задолженность за период с 01.04.2020 по 29.06.2023 в размере 23101,23 руб., пени 4070,11 руб., взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 7528,08 руб., пени 7792,02 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 903,48 руб., также истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя 15000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений в доме по адресу: 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> указанном доме являются по ? доле ФИО7 и ФИО3 ФИО2 является совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. 

Определением суда от 30.01.2024 произведена замена ответчика ФИО7 в связи со смертью на правопреемника (наследника) ФИО2 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, заявил об истечении срока исковой давности обращения в суд, пояснил, что истец ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, соответствующие услуги не оказывает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, возражений по иску не представила. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности по ? доле ФИО7 и ФИО3 ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. 

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 умерла. В права наследования после ФИО7 вступил ее супруг ФИО5

Согласно п.п.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть со дня открытия наследства после ФИО7, является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, независимо от момента государственной регистрации прав ответчика на данное имущество. 

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ».

Согласно сведениям и расчетам истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчиков за период с 01.04.2020 по 31.12.2023 составляет 53730,53 руб., пени – 15932,23 руб. 

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено. 

Следовательно, истец, являясь управляющей компанией, вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена. 

Срок исковой давности истцом не пропущен. 

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Из разъяснений, изложенных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности самого ранее платежа спорного периода (апрель 2020 года), с учетом того, что оплата за апрель 2020 подлежала внесению не позднее 10.05.2020, начал течь с 11.05.2020, и истекал 11.05.2023. Обращение в суд последовало 05.04.2023, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. 

Представленные истцом сведения и расчеты задолженности ответчиками не опровергнуты, альтернативного расчета не представлено. 

Требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению Оснований для применения ст.333 ГК РФ с учетом сумм основного долга, периода, за который производится взыскание, не усматривается.

За период с 01.04.2020 по 29.06.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23101,23 руб., а также пени в сумме 4070,11 руб. подлежат взысканию с ФИО3, как собственника квартиры, и ФИО2, являющегося членом семьи собственника, зарегистрированного по месту жительства в указанном жилом помещении, солидарно (ч.3 ст.31 ЖК РФ). На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 903,48 руб. как и основная задолженность подлежат взысканию с ответчиков солидарно. 

За период с 01.04.2020 по 29.06.2023 (задолженность в части доли ФИО7, п.2 просительной части иска) в размере 23101,23 руб., пени 4070,11 руб., подлежит взысканию с ФИО2, который несет ответственность по долгам наследодателя, и являлся в спорный период членом семьи собственника жилого помещения ФИО7 (ч.3 ст.31 ЖК РФ). 

За период с 01.07.2023 по 31.12.2023 задолженность в размере 7528,08 руб., а также пени 7792,02 руб., подлежат взысканию с собственников квартиры ФИО3 и ФИО2 в равных долях. Оснований для солидарного взыскания за указанный период не усматривается. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанной части в размере 903,48 руб. также подлежат взысканию с ФИО3 и ФИО2 в равных долях. 

Судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. на основании ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ подлежат отнесению на овтетчиков. При определении размера указанных расходов суд учитывает степень сложности дела и продолжительность его рассмотрения, объем оказанной правовой помощи, в том числе, количество и длительность судебных заседаний с участием представителя, объем защищаемого права, требования разумности. С учетом изложенного, суд считает заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя отвечающим требованиям разумности. С учетом характера спорного правоотношения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков указанных судебных расходов в равных долях. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» к ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.06.2023 в размере 23101,23 руб., пени в сумме 4070,11 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 903,48 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 29.06.2023 в размере 23101,23 руб., пени 4070,11 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере по 3764,04 руб. с каждого, пени по 3896,01 руб. с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 451,74 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО УК «ЖИЛСТАНДАРТ» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. в равных долях, то есть по 7500 руб. с каждого. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева