УИД 36RS0010-01-2019-001264-66

2-1020/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 19 сентября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Панариной Ю.С.,

с участием:

прокурора - Гринцевич В.В.,

истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.02.2014 года принадлежит объект незавершенного строительства - жилой дом № расположенный по 

<

адрес>, который пригоден для проживания.

В указанном доме ранее постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства ее племянник ФИО3.

По утверждению истца, в настоящее время ФИО3 уже около года, примерно с сентября 2018 года, не проживает с ней в доме, он выехал на другое место жительства, вывез с собою всё принадлежавшее ему имущество. Общего хозяйства с ответчиком истица никогда не вела, в доме он проживал временно по его просьбе, их семейные связи окончательно прекратились и восстановлению уже не подлежат, никакого участия в жизни истицы ФИО3 не принимает, в связи с чем, по её мнению, утратил право пользования жилым помещением.

ФИО2 утверждает, что в настоящее время ей необходимо решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, так как регистрация по месту жительства предоставляет ответчику право пользования жилым помещением. Также к ней часто обращаются различные представители организаций, которые разыскивают ФИО3, чем причиняют серьезное беспокойство, при этом они ссылаются на факт регистрации ответчика в ее доме.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ истица просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в доме № по 

<

адрес>, и указать, что принятое судом решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и представитель отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Отдел МВД направил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик о месте и времени слушания дела извещался судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации, подтвержденному адресной справкой ОМВД Росси по г. Борисоглебску 

<

адрес>). 

Судебная повестка, направленная по адресу регистрации, выслана обратно в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истицы, а также показания допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 подтвердившей тот факт, что ответчик с сентября 2018 года в указанном жилом помещении не проживает, ни разу после своего отъезда там не появлялся, и никто его по месту регистрации с тех пор не видел, вещей его в доме нет, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 50%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.02.2014.

Факт регистрации права истца на указанный объект недвижимости также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2019 (л.д.15-16).

В соответствии с копией домовой книги (л.д.9-10), имеющейся в материалах дела, а также представленной суду адресной справкой от 11.09.2019, в указанном помещении с 02.11.2016 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истицей в качестве члена семьи – сына своей сестры, с сентября 2018 года он фактически жилой площадью не пользуется, договор найма жилого помещения с ним не заключался, каких-либо вещей его в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома он не несет.

В судебном заседании также установлено, что приблизительно в сентябре 2018 года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и вывез с собою всё принадлежащее ему имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

А, согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенных норм подлежит удовлетворению исковое требование о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчикам не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий