Дело № 2-1589/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чайка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

У с т а н о в и л:

Изначально ТСЖ «Чайка» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 270 839,48 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5 908,38 рублей, расходов за ведение дела в суде в сумме 15 000 рублей. 

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои исковые требования, в окончательном варианте просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 238 250 рублей 05 копеек, в том числе пени в размере 32 588 рублей 98 копеек, возмещение услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, всего: 243 250 рублей 05 копеек и возврат госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом № по 

<

адрес> имеет форму управления товарищество собственников жилья «Чайка». 

Квартира №, в доме №, по 

<

адрес>, общей площадью 65,60 кв.м, принадлежат на праве собственности ФИО1, согласно свидетельства регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – владелец; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) 238 250 рублей 05 копеек, в том числе пени в размере 32 588 рублей 98 копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ТСЖ «Чайка» письменное соглашение, где признала сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 679 рублей 69 копеек и обязалась оплачивать по 11 000 рублей в счет оплаты задолженности, а также оплачивать текущие начисления. Данное соглашение ФИО1 не выполнено. 

Все платежи, произведенные ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46 134 рублей 80 копеек отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ.

За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 32 588 рублей 98 копеек.

В целях надлежащей организации оформления искового заявления в суд, представления интересов в суде и дальнейших процессуальных действий, ТСЖ «Чайка» заключило договор оказания услуг с представителем, так как не имеет в штате своего юриста. Согласно условий договора и копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг представителя составила 5 000 руб. 00 коп. В обязанности представителя входит: подбор документов, изготовление копий документов, проведение расчетов задолженности и пени, подача иска в суд, представительство в суде, работа с судебными приставами и др. Учитывая объем действий и необходимое время для выполнения работ, считают стоимость услуг представителя разумной и обоснованной.

Представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2). 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ТСЖ "Чайка" в соответствии с Уставом, является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Истец обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.

<

данные изъяты>). Кроме ответчика, на регистрационном учете состоит дочь ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

Общая задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составила 205 661 рубль 07 копеек. 

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено. 

Платежи, произведенные ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 46 134 руб. 80 коп. отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии со ст. 319.1 ГК РФ.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец просит также взыскать пени с ответчика в размере 32 588 рублей 98 копеек.

Разрешая заявленные по данному делу требования истца, оценив представленные сторонами доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания задолженности и пени.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 2 181 рубль 58 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 2 181 рубль 58 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 1 545 рублей 22 копейки по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально. 

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в размере 5 908 рублей 38 копеек.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Изучив представленные в материалы дела документы, подтверждающие произведенные истцом расходы на оплату услуг представителя, с учетом объема предоставленных услуг по защите нарушенного права, суд, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Чайка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 661 рубль 07 копеек, пени 32 588 рублей 98 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, возврат госпошлины 5 908 рублей 38 копеек, а всего 249 158 рублей 43 копейки (двести сорок девять тысяч сто пятьдесят восемь рублей 43 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья - И.Ю.Копкина