Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

11 апреля 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО4 и ФИО3 его родители. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, а мать- в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследство приняла супруга умершего (мать истца) ФИО3, а после смерти матери за принятием наследства обратился только он, других наследников не имеется. При жизни отцом за счет собственных средств был построен гараж, расположенный в ГСК -№ 

<

адрес>, бокс №. Место под строительства гаража было выделено отцу, как члену ГСК. На имя отца в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на занятие помещения бокса № в ГСК№ а в ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве собственности на земельный участок под гаражом. При жизни ни отец, ни мать не оформили своих прав на спорное строение. На основании решения суда, вступившего в законную силу, он (истец) является собственником земельного участка под гаражом. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 Также истец пояснил, что в соответствии со схемой расположения земельного участка под гаражом, ориентировочное расстояние до ближайшей сети водоснабжения составляет 17 м. 

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.46), предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств. Одновременно указал, что при строительстве гаражей в ГСК № владельцами были нарушены допустимые размеры, которые составляли 4х6м. Гаражи в указанном ГСК частично попадают в охранную зону водоводов диаметром 600 и 700 мм (л.д. 35).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей № для индивидуального транспорта» Правобережному заводу ЖБИ отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 0,2 га с западной стороны территории Правобережного завода ЖБИ, вдоль забора (л.д. 32 оборот).

На основании указанного выше решения исполкома ФИО4 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие помещения бокса № в ГСК№ Правобережный завод ЖБИ (л.д. 5).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой капитальное строение площадью 29,1 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, правообладателем указан ФИО4 (л.д. 15-17).

Из представленных в дело копий свидетельств о смерти усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 6), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 7). 

Из представленной в дело копии свидетельства о рождении истца следует, что ФИО4 приходился ему отцом, а ФИО3 - матерью (л.д. 40).

Согласно справке, выданной ООО «Санита», ФИО4 и ФИО3 на момент смерти были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Из ответа нотариуса г. Жигулевска ФИО5 на запрос суда следует, что по данным нотариальной конторы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления о принятии наследства по завещанию на долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, по закону на денежные вклады с процентами и компенсациями от супруги - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг, денежные вклады с причитающимся процентами супруге - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсацию на оплату ритуальных услуг и счету супруге -ФИО3 (л.д. 34).

Из ответа вр.и.о. нотариуса ФИО6 – ФИО7 на запрос суда следует, что в архиве нотариуса г. Жигулевска Самарской области ФИО6 хранится наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по закону поступило от сына наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от сына наследодателя - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады по реестру № выдано сыну наследодателя - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя - ФИО1 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по реестру №, свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию по реестру № (л.д. 28).

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Из текста решения усматривается, что данный участок был приобретен ФИО4 в ходе государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ, а к ФИО3 право собственности на данный участок перешло в порядке наследования по закону. 

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 50-55).

Из ответа отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск на запрос суда (л.д. 36) установлено, что спорный гараж № расположен в ГСК-№. Земельный участок отведен на основании решения исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативных гаражей № для индивидуального транспорта». На имя ФИО4 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Корешок ордера представлен в материалы дела (л.д. 36-37).

Также отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск на запрос суда представлена схема расположения земельного участка под спорным гаражом, границы земельного участка под которым нанесены в соответствии с представленным межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, с ориентировочным расположением сетей водоснабжения. Одновременно сообщено, что ориентировочное расстояние до ближайшей сети водоснабжения от данного гаража составляет 17 м. Информацией о наличии либо отсутствии грунтовых вод на данной территории отдел градостроительства не располагает (л.д. 48-49).

Из представленного суду уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра», установлено, что в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24). 

Согласно ответу ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Жигулевском филиале Самарской области ГУП «ЦТИ» отсутствуют (л.д. 27).

Из справки, выданной председателем ГСК-№, следует, что гараж ГСК № место №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 (л.д. 41).

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО4 при жизни по основаниям, предусмотренным ч. ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобрел в собственность спорный гараж. После его смерти наследство приняла только его супруга – ФИО3, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформившая своих наследственных прав. 

С учетом изложенного, требования о признании права собственности в порядке наследования признаются судом подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь единственным наследником по закону после смерти матери, обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то есть наследство принял, в связи с чем требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Приведенные ответчиком в отзыве доводы (о превышении нормативов застройки и расположении гаража в охранной зоне водовода) в ходе рассмотрения дела доказательствами не обеспечены. В частности, не представлено доказательств введения и действия предельных нормативов застройки гаражей в ГСК, действовавших на территории 

<

адрес> на момент возведения спорного строения. Относительно расположения водовода в дело отделом градостроительства представлены сведения о том, что водовод расположен на расстоянии 17 м от гаража, сведения о наличии грунтовых вод в месте его расположения отсутствуют (л.д.48), его диаметр составляет 600 и 700 мм (л.д.36). В соответствии с пунктом 2.4.3 СанПиН 2.1.41110-02 ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм. Учитывая, что гараж расположен от водовода диаметром до 1000 мм на расстоянии, превышающем 10 м, при отсутствии сведений о наличии в месте расположения водовода грунтовых вод, оснований полагать, что строение расположено в охранной зоне объекта водоснабжения, не имеется. Не установлены такие обременения и в отношении земельного участка под гаражом, процедура межевания которого осуществлена в установленном законе (л.д.50-55) 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 29, 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова 

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 г.

Судья Л.Ф. Никонова