Дело № 2-2634/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 20 августа 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е., 

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Элисты, мотивируя следующим. 10.12.2008 г. ГОУ ВПО «Калмыцкий государственный университет» и ФИО1 на основании решения ученого совета от 11.05.2000 г. заключили договор № 49, согласно которому истцу распределен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. 03.06.2010 г. выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома общей площадью 124,26 кв.м. сроком до 28.04.2011 г. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 07.09.2017 г. ФИО1 признан застройщиком индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 возвел жилой дом с мансардой, общей площадью 125,3 кв.м., проживает в нем, но оформить право собственности не имеет возможности. С 2011 г. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию. Полагает, что спорное жилое домовладение возведено на отведенном для этих целей земельном участке, его право никем не спаривается, с момента предоставления использует его по назначению. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой общей площадью 125,3 кв.м., жилой – 74,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО2 по доверенности в заявлении просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц Управления Росреестра по Республике Калмыкия, Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что 10.12.2008 г. между ГОУ ВПО «Калмыцкий государственный университет» и ФИО1 заключен договор № 49, согласно которому университет оформляет земельные участки, распределяет их среди сотрудников по жребию, организует застройку жилой усадебной группы, а сотрудники за свой счет проводят межевание земельных участков и заказ проектов застройки, осуществляет строительство индивидуальных жилых домов и наружных коммунальных сетей.

21.05.2010 г. постановлением мэрии г. Элисты № 291 ГОУ ВПО «Калмыцкий государственный университет» утвержден градостроительный план земельного участка для строительства одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

03.06.2010 г. Администрацией г. Элисты выдано разрешение ГОУ ВПО «Калмыцкий государственный университет» на строительство № RU08301000/120 «Одноквартирный жилой дом» общей площадью 124,26 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок действия разрешения установлен до 28.04.2011 г.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 07.09.2017 г. ФИО1 признан застройщиком индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 08:14:030542:191 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21.06.2019 г., общая площадь спорного жилого дома составляет 125,3 кв.м, жилая – 74,1 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истцом в пределах предоставленного земельного участка, разрешение на строительство выдавалось. Постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено, оснований считать, что признание права собственности истца на новый объект строительства нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., жилой – 74,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова