Дело № 2-279/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Котовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Котовский городской суд с иском о признании права на 27/100 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДАТА умер ее отец ФИО5 После его смерти открылось наследство. Она является наследником первой очереди после смерти отца. В установленные законом сроки истица обратилась к нотариусу для оформления наследства. Нотариус АДРЕС ФИО6 не выдала истице свидетельство о праве на наследство, так как на имя наследодателя не было зарегистрировано никакого имущества, каких-либо правоустанавливающих документов после смерти наследодателя обнаружено не было. В феврале 2018 года ФИО1 сообщили, что наследодатель ДАТА заключил договор купли-продажи, согласно условиям которого ответчица ФИО4 передала в его собственность 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора и ФИО5 было передано жилое помещение. Наследодатель ФИО5 с ДАТА до своей смерти проживал в спорной квартире, и со слов наследодателя при жизни, утверждал, что принадлежащие ему 27/100 долей в праве общей долевой собственности – это его комната. В связи с тем, что право общей долевой собственности за наследодателем не было зарегистрировано, истице не выдали свидетельство о праве на наследство по закону. Истица считает, что не пропустила срок для вступления в наследство после смерти отца, поскольку в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика были привлечены сособственники спорной квартиры – Пречистая А.А. и ФИО7 

Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика была привлечена сособственник спорной квартиры – ФИО8

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания судом извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности от ДАТА. ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражал. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не известны, своих возражений не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика сособственники спорной квартиры – Пречистая А.А., ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении разбирательства и возражений не представили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу о по следующим основаниям:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с положениями ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно положениям ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №_________ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до брака ФИО5) С.В. является дочерью ФИО5, ДАТА года рождения, что подтверждается ее свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> №_________ от ДАТА и свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №_________ от ДАТА.

Как следует из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> №_________ от ДАТА, ФИО5 умер ДАТА в г. Котовск Тамбовской области.

Согласно расписки нотариуса АДРЕС ФИО6 в получении документов от ДАТА, ФИО1 обратилась к ней в указанную дату с заявлением о вступлении в права наследника после смерти ее отца ФИО5 и подала соответствующее заявление с представлением справки о последнем месте жительства.

Согласно ответу нотариуса ФИО10 от ДАТА. на запрос суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №_________ к Имуществу ФИО5 умершего ДАТА и на день смерти проживавшего по адресу: АДРЕС. По вопросу оформления наследства обратилась ДАТА дочь – ФИО14 с заявлением о принятии наследства по закону, в настоящее время свидетельство о праве на наследство не выдано. 

Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ответчица передала в его собственность 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается данным договором, удостоверенным ДАТА нотариусом АДРЕС ФИО6 и зарегистрированным в реестре нотариуса за №_________.

Письменная форма договора купли-продажи недвижимости соблюдена, стороны выполнили существенные условия предусмотренные договором купли-продажи недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРП №_________ от ДАТА, право общей долевой собственности на спорную квартиру с кадастровым номером №_________, этаж 1, назначение: жилое помещение, площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО4 (27/100 долей), ФИО11 (308/1000 доли), ФИО7 (21/50 доли), ФИО8 (2/1000 доли).

Таким образом, наследодатель ФИО5 не смотря на заключение и исполнение договора купли продажи 27/100 долей в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС, не передавал договор купли-продажи в регистрирующий орган и собственником приобретенных им 27/100 долей в праве общей долевой собственности в регистрирующем органе по прежнему числится продавец ФИО4 

ФИО1 (ранее ФИО5) С.В. является единственным наследником обратившимся за вступлением в наследство после смерти своего отца ФИО5, что подтверждается ответом нотариуса г. Котовска Тамбовской области ФИО10 №_________ от ДАТА.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДАТА года рождения на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ДАТА, этаж 1, назначение: жилое помещение, площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3, ДАТА года рождения, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, район Выхино-Жулебино, АДРЕС порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДАТА право на 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ДАТА, этаж 1, назначение: жилое помещение, площадью 67,3 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.В. Федоров

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018г. 

Судья: В.В. Федоров