дело №2-432/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 7 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» об установлении факта владения А на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. в садоводческом товариществе «Здоровье» и признании права собственности на земельный участок за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования. В обоснование требований указано, что А на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал вышеуказанный земельный участок, А с 04.11.1998 по дату смерти, а именно, 16.10.2010, являясь членом СТ «Здоровье», открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком, уплачивала членские взносы. Вместе с тем, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения в отношении данного участка отсутствует. Истцы, полагая, что принадлежность А спорного земельного участка подтверждается постановлением органа местного самоуправления, членской книжкой и справкой садоводческого товарищества, являясь наследниками первой очереди после смерти А., имеют право наследовать указанное имущество, обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Истец ФИО2, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дополнительно указав, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения умершей не выдавалось, тогда как она открыто и непрерывно пользовалась земельным участком, уплачивала все членские взносы. Поскольку истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти А., спорный земельный участок также должен быть включен в наследственную массу, с учетом того, что третий наследник ФИО4 от принятия наследства после смерти А отказалась в пользу ФИО1

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что согласно имеющемуся списку членов садоводческого товарищества, А являлась членом СТ «Здоровье» и за ней числился спорный земельный участок, однако постановление главы администрации муниципального района, на которое ссылаются истцы, не является безусловным основанием возникновения у А права на земельный участок.

Третье лицо, нотариус Сыктывкарского нотариального округа РК ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела 2-58/2018, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: участок №, СДТ «Здоровье», СК «Мырты-Ю», Сыктывдинский район, Республика Коми, – внесены в государственный кадастр недвижимости 01.11.2005. На день рассмотрения спора сведения об объекте недвижимости носят статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми по запросу суда, в отношении объекта недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № в качестве правообладателя на праве пожизненного наследуемого владения землей А не значится.

Сведения о регистрации прав на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Как следует из материалов гражданского дела, постановлением главы администрации Сыктывдинского района №12/255§11 от 26.12.1997 «О выдаче свидетельств на право владения землей членам садоводческого товарищества района» часть земель площадью 58,30 га изъята у садоводческого товарищества и передана членам садоводческого товарищества «Здоровье» на праве пожизненного наследуемого владения землей согласно прилагаемому списку.

Как следует из указанного постановления правлению товарищества поручено выдать членам товарищества свидетельства на право пожизненного владения землей, согласно прилагаемым к постановлению спискам. 

Согласно материалам дела земельный участок № в СТ «Здоровье» был предоставлен А в 1998 году, что подтверждается выданной ей членской книжкой, а также справкой председателя товарищества.

Судом установлено, что А умерла 16.10.2010, о чем составлена запись акта гражданского состояния №.

Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что А. был предоставлен участок № на праве пожизненного наследуемого владения землей, в связи с чем, последняя с 1998 до момента смерти непрерывно использовала земельный участок, была членом товарищества и уплачивала членские взносы, а равно спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно статье 12 Земельного кодекса РСФСР в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР, Городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что садоводческое товарищество «Здоровье» образовано 31.12.1993 и ему выделен земельный участок под коллективное садоводство, то есть до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». 

Постановлением администрации Сыктывдинского района №12/255§11 от 26.12.1997 «О выдаче свидетельств на право владения землей членам садоводческих товариществ района» часть земель площадью 58,30 га передана членам садоводческих товариществ «Здоровье» на праве пожизненного владения землей согласно прилагаемому списку.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд находит установленным факт передачи садоводческому товариществу «Здоровье» части земель в установленном законом порядке. 

Как указывалось ранее, постановлением органа местного самоуправления правлению товарищества поручено выдать членам товарищества свидетельства на право пожизненного владения землей, согласно прилагаемым к постановлению спискам.

При рассмотрении дела также установлено и не оспаривалось сторонами, что А с 1998 года являлась членом садоводческого товарищества «Здоровье», и за ней значился земельный участок № в садоводческом товариществе «Здоровье».

Вместе с тем, судом установлено, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка А не выдавалось.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Республике Коми, предоставленного по запросу суда, свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей в СТ «Здоровье» на земельные участки площадью 1000 кв.м. отсутствуют.

Между тем, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод, что реализация гарантированных Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами прав на приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего у умершей А до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать и выдать членам товарищества свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей, а равно отсутствие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка само по себе при установленных обстоятельствах и предоставленных доказательствах не свидетельствует об отсутствии у А права на спорный земельный участок.

Кроме того, факт распределения спорного земельного участка № в товариществе «Здоровье» подтверждается представленной справкой СНТ и членской книжкой. 

Таким образом, в совокупности обстоятельства настоящего дела подтверждают, что спорный земельный участок предоставлялся А

Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в садоводческом товариществе «Здоровье» Садоводческого комплекса «Мырты-Ю» Сыктывдинского района Республики Коми, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, имеет площадь 1000 кв.м. 

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено. 

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает установленным факт владения А земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в садоводческом товариществе «Здоровье» Садоводческого комплекса «Мырты-Ю» Сыктывдинского района Республики Коми, площадью 1000 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ и п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Наследниками первой очереди по закону согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками А являются ФИО1, приходившийся умершей супругом, и ФИО2 и ФИО7, приходившиеся А дочерями.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти А в виде квартиры.

При этом, ФИО7 от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу ФИО1

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 6, 23, 7 Земельного кодекса РСФСР, ст. 29 Земельного кодекса РФ, ст. 1111, 1112, 1152, 1153, 1181 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что фактическое предоставление А земельного участка без оформления какой-либо документации на него не противоречило действующему на тот момент законодательству, принимая во внимание, что А при жизни владела и пользовалась земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, расположенным по адресу: ул. Сосновая, участок №, садоводческое товарищество «Здоровье», – учитывая также, что истцы, являются наследниками перовой очереди к имуществу умершей А. и в установленном законом порядке приняли часть наследства после ее смерти, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Принимая во внимание размер долей в праве на наследство каждого из истцов, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования в следующем размере: у ФИО2 в размере 1/3 доли в праве на спорный земельный участок и 2/3 доли в праве на спорный земельный участок у ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Мырты-Ю», садоводческое товарищество «Здоровье», ул. Сосновая, участок №, – в порядке наследования по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2018 года.

Судья Ю.В. Рачковская