Дело №2-1-338/2020

УИД 73RS0012-01-2020-000421-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе 

председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Заводской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об обязании провести государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, межмуниципальному отделу по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об обязании провести государственную регистрацию права собственности, указав, что **.**.**** года решением Мелекесского районного суда Ульяновской области по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, ей в личную собственность выделен земельный участок площадью *** кв.м., право собственности, на который подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В связи с этим ФИО1 были поданы все необходимые документы для регистрации права собственности на выделенный ей земельный участок в УФСГРКиК по Ульяновской области. В настоящее время в государственной регистрации права отказано, в связи с необходимостью предоставления заявления о государственной регистрации от ФИО2 ФИО2 уклоняется от государственной регистрации, ссылаясь на то, что его права зарегистрированы надлежащим образом. ФИО1 неоднократно обращалась к нему с требованием подать на государственную регистрацию необходимые документы, однако ФИО2 документы не подал, такие действия рассматриваются как уклонение от государственной регистрации права собственности. Считает, что уклонение от государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ГК РФ и нарушает ее права как собственника. До настоящего времени решение суда не исполнено, что нарушает ее права как собственника. Целью выдела ей земельного участка по решению суда - прекратить режим общей собственности и дать возможность максимально беспрепятственно распоряжаться имуществом. При этом принудительный раздел имущества судом подтверждает, что сособственники не достигли соглашения, значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них. Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на выделенный ей ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ***, без предоставления иных документов и заявлений от ФИО2, и без его участия. 

Просит обязать ФИО2 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, письменным заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений относительно заявленного иска не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Главой 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены правила внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Аналогичные положения закреплены в ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, решением Мелекесского районного суда от **.**.****, с учетом определения суда от **.**.**** об исправлении описки, в личную собственность ФИО2 выделена ***, общей площадью *** кв. м., которая соразмерна 1/2 доли общей площади помещений с учетом передней части жилого дома литера А, части жилой комнаты, расположенной в передней части пристроя, возведенного на месте сеней литера а, и соответствует 1/2 доле жилого дома, в состав которой входят: жилая комната площадью *** кв. м., жилая комната площадью *** кв. м., прихожая площадью *** кв. м, кухня площадью *** кв. м. в домовладении по ***, обозначенную зеленой линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

В личную собственность ФИО1 выделена ***, общей площадью *** кв. м., которая соразмерна 1/2 доли общей площади помещений с учетом задней части пристроя, возведенного на месте сеней литера а, задней частью жилого дома литера А, и соответствует 1/2 доле жилого дома, в состав которой входят: прихожая площадью *** кв. м., кухня площадью *** кв. м., котельная площадью *** кв. м., санузел площадью *** кв. м., коридор площадью *** кв. м., жилая комната площадью *** кв. м., хозяйственное помещение - кладовка площадью *** кв. м. в домовладении по ***, ***, обозначенную синей линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

В личную собственность ФИО2 выделены сарай литера Г, гараж литера Г1, новый каменный сарай литера 1кн и уборную литера У в домовладении по ***, обозначенные зеленой линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

В личную собственность ФИО1 выделена баня с навесом литера 1 дн в домовладении по ***, обозначенные синей линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

В личную собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью 534 кв. м. по границам земельного участка при *** обозначенный зеленой линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

В личную собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью *** кв. м. по границам земельного участка при ***: фронтальная вдоль ***; задняя по части задней границы целого участка – *** м; левая по левой границе всего целого участка – *** м, обозначенный синей линией в варианте №*** раздела жилого дома, являющегося приложением к заключению эксперта № *** от **.**.****, которое является неотъемлемой частью решения. 

Взыскана с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет разницы стоимости передаваемого имущества компенсация в размере *** рублей.

ФИО2 и ФИО1 обязаны за счет общих средств и общими силами возвести внутреннюю глухую перегородку со звукоизоляцией в пристрое, заделать дверной проем во внутренней стене между комнатами (поз. 2,3) на общую стоимость работ в размере *** рублей 26 копеек в домовладении по ***. 

ФИО2 обязан за свой счет и своими силами устроить в наружной стене дверной проем, выполнить устройство кухни с подводкой газоснабжения с установкой газового котла и установкой плиты со стоимостью работ на общую сумму *** рублей *** копейки в домовладении по ***.

С ФИО1 взыскано в доход местного бюджета государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек.

С ФИО2 взыскана в пользу ФИО1 в счет разницы стоимости передаваемого имущества компенсация в размере *** рублей.

Брак ФИО2 и ФИО1 расторгнут. В соответствии с решением Мелекесского районного суда от **.**.****, с учетом определения суда об исправлении описки от **.**.****, стороны являются собственниками по 1/2 доли жилого дома с принадлежностями, расположенного по адресу: ***. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 неоднократно уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности, тем самым нарушал права истца, в связи с чем, оснований для возложения обязанностей на ФИО2 осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, суд не находит.

Учитывая, что уклонение одной стороны от регистрации права собственности не лишает регистрирующий орган права произвести государственную регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области провести государственную регистрацию права собственности в отсутствии ФИО2

Указанное решение будет являться основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 в соответствии с решением Мелекесского районного суда от **.**.****, с учетом определения суда об исправлении описки от **.**.****. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в отсутствие ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Указанное решение будет являться основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 в соответствии с решением Мелекесского районного суда от **.**.****, с учетом определения суда об исправлении описки от **.**.****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.А. Гуляев