ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003510-21 (2-2101/2020) по исковому заявлению ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Ангарское управление строительства» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Ангарское управление строительства» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что с 06.05.1989 по 19.10.2001 она работала на 

<

данные изъяты>. 23.12.1994 между ней и Строительно-промышленным акционерным обществом «АУС» был заключен договор на продажу квартиры по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира была куплена истцом в рассрочку, путём удержания денежных сумм из заработной платы. Последний платеж был удержан в октябре 2001 года. ФИО1 вселилась в квартиру ещё до подписания договора и зарегистрирована в ней с 20.12.1994. Все эти годы истец проживала с семьёй в данной квартире, оплачивала коммунальные платежи, делала текущие ремонты, пользовалась квартирой открыто как принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В 2018 году она обратилась в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, в связи с тем, что договор от 23.12.1994 на продажу квартиры не был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>, а также в договоре допущена описка в фамилии истца «Лопардина» вместо «ФИО1», ей рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности. Открытое акционерное общество «Ангарское управление строительства» в настоящий момент находится в стадии банкротства, на предприятии открыто конкурсное производство. Право собственности истца за прошедшие годы никто не оспаривал, она владеет квартирой открыто, как своей собственной. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты). 

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности серии (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий другим лицам (л.д. 8), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 49-50, 52), представили суду письменное заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие (л.д. 48).

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Ангарское управление строительства» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 54).

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, её представителя, ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено, что с 06.05.1989 по 16.12.1996 ФИО1 (Ф.И.О11) Людмила Владимировна работала в СПАО «АУС» 

<

данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 18-19). 

23.12.1994 на основании договора на продажу квартиры, заключенного между СПАО «АУС» и ФИО1, истцом была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,42 кв.м (л.д. 9).

Как следует из искового заявления, спорная квартира была куплена истцом в рассрочку, путём удержания денежных сумм из заработной платы. Последний платеж был удержан в октябре 2001 года.

Однако в договоре в фамилии истца была допущена описка, поскольку как следует из справки о заключении брака, выданной ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Ф.И.О6 и Ф.И.О11 Л.В., жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 17).

Согласно страховому свидетельству государственного пенсионного страхования, пенсионного удостоверения, паспорта гражданина Российской Федерации фамилия истца записана как ФИО1 (л.д. 11, 20-21).

Поквартирной карточкой от 10.09.2018 подтверждается, что истец зарегистрирована в спорной квартире с 20.12.1994 по настоящее время, также на регистрационном учёте состоят члены её семьи: дочь – Ф.И.О4 с 20.12.1994, внуки – Ф.И.О8 с 14.10.2010, Ф.И.О9 с 17.12.2013 (л.д. 12).

В настоящее время ОАО «АУС» находится в стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 22-33).

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 20.03.2018, 24.09.2020 сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 10, 46-47).

Государственная регистрация права на спорный объект недвижимости, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки с данным объектом не производились, решения об отказе в государственной регистрации не принимались, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Иркутской области от 24.09.2020 (л.д. 44-45).

Квитанциями об оплате за электроэнергию, коммунальные услуги (л.д. 13-16) подтверждается, что ФИО1 пользуется спорной квартирой как своей собственной на протяжении долгого периода времени. Её права владения за данный период времени никто не оспаривал, третьи лица права на данную квартиру не предъявляют.

Из вышеизложенного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. В связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Ангарское управление строительства» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых не был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 09.10.2020.

Судья А.Н. Касимова