Гражданское дело № 2-774/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 13 ноября 2017 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя истца – специалиста 1 категории отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда. 

У с т а н о в и л:

В суд обратилась Администрация муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Администрация муниципального образования Крыловский район ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № с гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> Жилое помещение общей площадью 36,0 кв. м, находящееся в собственности муниципального образования Крыловский район, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположено по адресу: 

<

адрес>. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду». Ответчик регулярно нарушает условия данного пункта Договора. Специалистом отдела по вопросам семьи и детства муниципального образования Крыловский район направлялись письма-претензии о своевременной оплате коммунальных услуг (от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №). При личной беседе со специалистом отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Крыловский район ФИО2 неоднократно обещал погасить задолженность по коммунальным услугам. Из полученной информации следует, что на ДД.ММ.ГГГГ долг за услуги ЖКХ составил:

за электроэнергию — 918,04 руб.;

за сетевой газ — 325,72 руб.;

за теплоснабжение - 14285,56руб.;

за канализацию — 2 212,27 руб.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просят суд обязать ФИО2 исполнить обязанности нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования Администрации МО Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства не оспаривал. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Администрации муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено, муниципальное образование Крыловский район является собственником квартиры площадью 36 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администраций муниципального образования Крыловский район в лице главы МО Крыловский район ФИО3 и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которого Наймодатаель передает Нанимателю за плату по владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду».

Согласно п. 5 Договора срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. II п.8 пп. «б» Договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней. 

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 15.10. 2017 года долг за жилищно-коммунальные услуги составляет: за электроэнергию — 918,04 руб.; за сетевой газ — 325,72 руб.; за теплоснабжение - 14285,56руб.; за канализацию — 2 212,27 руб. 

В адрес ответчика были направлены претензионные письма с требованием погасить задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не выразил возражений против исковых требований Администрации Мо Крыловский район. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Администрации МО Крыловский район. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования Крыловский район в лице отдела по вопросам семьи и детства Администрации МО Крыловский район к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма специализированного жилого фонда, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 исполнить обязанности нанимателя в соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья