дело № 2-2516/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 29 августа 2019 года 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО12, при секретаре судебного заседания Аскеровой ФИО13, с участием истца ФИО1 ФИО14, ее представителя ФИО8, представителя ответчика по доверенности ФИО4, помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2516/19 по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 ФИО17 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО18, и с учетом уточнений, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, 

<

адрес> р.

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от №, в период брака с ФИО1 ФИО19 (

<

данные изъяты> доля в праве на момент приобретения квартиры), который с №. был зарегистрирован на постоянной основе в квартире.

№. брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком было составлено соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, удостоверено нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО5. В результате раздела имущества квартира и произведенные в результате ремонта в квартире улучшения, находящаяся в квартире мебель и иное имущество, за исключением личных вещей ФИО1 ФИО20 перешли в личную собственность истца. ДД.ММ.ГГГГг. в результате договора мены долей в праве собственности на квартиры были перераспределены доли в праве собственности: истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, оставшиеся 

<

данные изъяты> доли поделены между дочерями сторон. 

Супруг истца после развода попросил временно не снимать его с регистрационного учета в квартире, так как на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, перешедшим согласно соглашения о разделе имущества в личную собственность ФИО1 ФИО21, он вел строительство загородного жилого дома. В настоящее время жилой дом ФИО1 ФИО22 достроил, он там проживает. Фактически ответчик выехал на другое постоянное место жительства сразу же после развода, т.е. в № вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с просьбой о снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Но ответчик отказал ей в ее законной просьбе, объясняя свое нежелание выписываться из ее квартиры тем, что ему некогда заниматься данной процедурой, а кроме того, в качестве основной причиной он указал на то, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован как нежилое строение и ему фактически некуда выписываться. По мнению истца, ответчик злоупотребляет своими правами и не предпринимает мер для проведения процедуры признания нежилого строения жилым. Строение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому зданию, оно пригодно для постоянного проживания и фактически используется ответчиком для постоянного проживания. Их несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 периодически навещают своего отца в этом доме, проводя там, как правило выходные. Их соглашение с бывшим супругом о том, что истец временно не снимает его с регистрационного учета из квартиры, носило устный, т.е. неформальный характер, она не брала с ответчика письменных обязательств, рассчитывая на его достоинство и честность. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия для реализации своих законных прав в отношении имущества.

Истец ФИО1 ФИО25 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик добровольно с учета не снимается. В квартире с момента расторжения брака не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. На временную регистрацию в ее квартире она не согласна, ответчик имеет дом, и имеет возможность зарегистрироваться у своей матери, которая проживает и имеет в собственности квартиру в 

<

адрес>.

Представитель истца, допущенная на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО8, в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя ФИО1 ФИО26, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял ФИО4, который пояснил, что они согласны с исковыми требованиями, действительно ответчик с момента расторжения брака в спорном помещении не проживает, вещей не имеет, бремя содержания не несет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ему не чинилось, проживает в построенным им доме в д. Ожегово, однако просят оставить ответчику возможность сохранения временной регистрации по данному адресу. 

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора ФИО9 дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

Истец ФИО1 ФИО28 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, на основании договора мены долей в праве общей долевой собственности на квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения о разделе имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ, иная 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ее несовершеннолетним детям: ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-44).

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО1 ФИО31 зарегистрирован в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 24). 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.(п.32).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи собственника с момента расторжения брака не является, выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, по адресу места жительства не проживает на протяжении длительного времени, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинилось. 

Таким образом, жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчику.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Доводы же ответчика о временной регистрации при данных обстоятельствах не могут быть рассмотрены судом, поскольку встречных требований не заявлялось, а истец возражала против регистрации ответчика в принадлежащем ей помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО32 к ФИО1 ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО34 утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено №.

Председательствующий :