З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянские беседы», Обществу с ограниченной ответственность «КРОНИКА», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Славянские беседы», ООО «КРОНИКА», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав свои требования тем, что № год между ОАО «Ханты-Мансийский банк» и ООО «Славянские беседы» заключен кредитный договор №.

В соответствии с кредитным договором заемщику предоставлен кредит на общую сумму 4 000 000 рублей на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Процентная ставка по кредитному договору установлена в размере № процентов годовых.

Фактически кредит получен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету №.

В соответствии с п.2.1 кредитного договора, возврат кредита осуществляется в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита приложение 1 к кредитному договору.

Начиная с ноября 2016 года заемщиком нарушаются условия кредитного договора относительно сроков возврата очередных частей кредита, а также нарушаются условия кредитного договора относительно сроков по уплате процентов за пользование кредитом.

Факты неисполнения заемщиком обязательств по возврату очередных частей кредита выплаты процентов за пользование кредитом в определенные кредитным договором сроки подтверждаются представленными выписками движения денежных средств по ссудному счету и счету, начисленных и уплаченных процентов.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 344 455 рублей 47 копеек, из них 3 088 000 рублей сумма задолженности по основному долгу; 253 115 рублей 58 копеек задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3 088 рублей пени по просроченной задолженности по основному долгу за ДД.ММ.ГГГГ; 251 рубль 89 копеек пени по просроченной задолженности по процентам за ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств заемщика ООО «Славянские беседы» по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договоры поручительства: №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «КРОНИКА»; №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

Согласно указанных договоров поручитель принимает на себя безусловно и безотзывно обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между банком и ООО «Славянские беседы».

Обязательства заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены последующим залогом имущественных прав (требований) по договору последующего залога имущественных прав (требований) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ООО «КРОНИКА» и банком (п.5.1.Кредитного договора).

В качестве предмета залога стороны условились рассматривать все права требования залогодателя, как существующие, так и которые возникнут в будущем, вытекающие из договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству объекта «Шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес>: район 

<

адрес>», заключенному между ООО «КРОНИКА» (подрядчик) и окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (заказчик).

В силу п.1.4 залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 4 139 368 рублей 96 копеек.

В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, из них 3 088 000 рублей сумма задолженности по основному долгу; 253 115 рубля 58 копеек задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3 088 рублей пени по просроченной задолженности по основному долгу за ДД.ММ.ГГГГ; 251 рубль 89 копеек пени по просроченной задолженности по процентам за ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенные по договору последующего залога существенных прав (требований) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ существенные права (право на получение денежных средств по договору), принадлежащие ООО «КРОНИКА» по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «КРОНИКА» (подрядчик) и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (заказчик), который договору строительного подряда обязуется оплачивать ООО «КРОНИКА» работы по строительству объекта «Шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес>», путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 4 139 368 рублей 96 копеек; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 922 рублей 88 копеек.

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», представители ответчиков ООО «Славянские беседы», ООО «Кроника», ответчик ФИО3 извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк) и ООО «Славянские беседы» (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставляет заемщику кредит в сумме 4 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных договором.

Кредит имеет целевое назначение и предоставляется на любые цели в рамках осуществления уставной деятельности (п.1.3 договора).

Кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты на сумму кредита в размере фактического остатка судной задолженности, но не выше сумм, указанных на соответствующую дату в графике возврата кредита (приложение № к договору) из расчета № процентов годовых (п.2.3 договора).

В соответствии с п.2.1 договора, возврат кредита осуществляется в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита (приложение 1 к кредитному договору).

В соответствии с п.5.1 договора, заемщик обеспечивает исполнение всех своих обязательств по договору, в том числе своевременный возврат, уплату процентов за пользование кредитом, санкций за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по договору, а также иных обязательств по договору: последующим залогом недвижимого имущества (подвал, общей площадью 600,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>), принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем заключения соответствующего договора последующего залога между банком и собственником имущества на согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; последующим залогом недвижимого имущества (помещение, назначение: нежилое, общей площадью – 312,3 кв.м., этаж 1, расположен по адресу: 

<

адрес>, пом.1001), принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем заключения соответствующего договора последующего залога между банком и собственником имущества на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО1, путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО3, путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; поручительства КФХ ФИО1, путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; поручительства ООО «КРОНИКА», путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2, путем заключения соответствующего договора поручительства между банком и поручителем на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ; последующим залогом имущественных прав (требований) по договору строительного подряда №/№ от ДД.ММ.ГГГГ по строительству объекта «шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес> по «по 

<

адрес>», заключенному между ООО «Кронина» и ОФРЖС «Жилище», путем заключения соответствующего договора последующего залога между банком и собственником имущества на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 7 кредитного договора, предусмотрена ответственность сторон, в соответствии с которым, при нарушении срока возврата кредита (части кредита) банк имеет право взыскать с заемщика неустойку за каждый день просрочки в размере № процента от суммы невозвращенного или возвращенного с просрочкой кредита (части кредита) за весь период просрочки от установленного договором дня возврата кредита (части кредита) по день фактического возврата кредита (части кредита).

При нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом и/или комиссии, банк - вправе взыскать с заемщика за каждый день просрочки штрафную неустойку в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных и/или уплаченных с просрочкой процентов и/или комиссии за весь период со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов и/или комиссии, по день фактической уплаты.

При нарушении сроков, установленных пунктами 6.1.2. - 6.1.6. договора, банк вправе взыскать с штрафную неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от суммы кредита по договору.

При нарушении условия, установленного п.1.3 договора, банк вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 3 процента от суммы кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (банк) и ООО «Славянские беседы» (заемщик) заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору №/К14-0427 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последующий залогом недвижимого имущества (помещение, назначение: нежилое, общей площадью – 312,3 кв.м., этаж 1, расположен по адресу: 

<

адрес>, пом.1001), принадлежащего на праве собственности ФИО1, путем заключения соответствующего договора последующего залога между банком и собственником имущества на условиях, согласованных с банком, в срок ДД.ММ.ГГГГ исключено из п.5.1.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк) и ООО «Кроника» (поручитель) заключили договор поручительства №-№, согласно которого в соответствии со ст.ст.361-367 ГК РФ, поручитель принимает на себя безусловно и безотзывно обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Славянские беседы» всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между заемщиком и банком, в соответствии с которым кредит предоставляется заемщику в сумме 4 000 000 рублей, на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно, возврат осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммам, указанными в графике возврата кредита.

За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты на сумму кредита в размере фактического остатка ссудной задолженности, но не выше сумм, указанных на соответствующую дату в графике возврата кредита, из расчета 16,50% процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ханты-Мансийский банк» (банк) и ФИО3 (поручитель) заключили договор поручительства №, согласно которого в соответствии со ст.ст.361-367 ГК РФ, поручитель принимает на себя безусловно и безотзывно обязательства нести солидарную ответственность перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО «Славянские беседы» всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между заемщиком и банком, в соответствии с которым: кредит предоставляется заемщику в сумме 4 000 000 рублей, на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно, возврат осуществляется заемщиком в соответствии со сроками и суммам, указанными в графике возврата кредита.

За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты на сумму кредита в размере фактического остатка ссудной задолженности, но не выше сумм, указанных на соответствующую дату в графике возврата кредита, из расчета 16,50% процентов годовых.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок установленный обязательством.

В силу указанных норм права, кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ООО «Славянские беседы» обязан исполнять обязательства надлежащим образом, ежемесячно осуществлять возврат кредита, а также производить гашение процентов вместе с основным долгом.

Исходя из представленного истцом расчета задолженность ООО «Славянские беседы» по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 088 000 рублей сумма задолженности по основному долгу; 253 115 рублей 58 копеек задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3 088 рублей пени по просроченной задолженности по основному долгу за ДД.ММ.ГГГГ; 251 рубль 89 копеек пени по просроченной задолженности по процентам за ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд, считает их правильными и не вызывающими сомнения.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, при нарушении ответчиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с причитающимися процентами.

Возврат кредита по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечен договорами поручительства №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кроника», №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которые обязались перед истцом в соответствии указанными договорами поручительства, нести солидарную ответственность в том же объёме, что и ООО «Славянские беседы», включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ООО «Славянские беседы».

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручитель и должник при ненадлежащем исполнении должником, обеспеченного поручительством обязательства, отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заемщик ООО «Славянские беседы» нарушил сроки погашения задолженности по кредитному договору причитающимися процентами, поэтому истец правомерно требует возврата всей суммы задолженности с заемщика и поручителя.

Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ООО «Славянские беседы», ООО «Кроника», ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 3 088 000 рублей сумма задолженности по основному долгу; 253 115 рублей 58 копеек задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3 088 рублей пени по просроченной задолженности по основному долгу за ДД.ММ.ГГГГ; 251 рубль 89 копеек пени по просроченной задолженности по процентам за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ханты-Мансийский банк» (залогодержатель) и ООО «Кроника» (залогодатель) заключили договор последующего залога имущественных прав (требований) №, согласно которого в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших по кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №-№, заключенному между залогодержателем и ООО «Славянские беседы» в соответствии с условиями которого, заемщику предоставлен кредит в сумме 4 000 000 рублей на срок с момента (даты) включения кредита по ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

Согласно п.1.3 вышеуказанного договора, в качестве предмета залога стороны условились рассматривать все права (требования) залогодателя, как существующие, так и которые возникнут в будущем, вытекающие из договора строительства подряда №/№ от ДД.ММ.ГГГГ по строительству объекта «Шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес>: район 

<

адрес>», заключенному между ООО «КРОНИКА» (подрядчик) и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (заказчик).

Согласно п.1.4 договора последующего залога, рыночная (справедливая) стоимость предмета залога составляет 4 139 368 рублей 96 копеек.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 4 139 368 рублей 96 копеек.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч.1 ст.334 ГК РФ).

В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в счет погашения задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенные по договору последующего залога существенных прав (требований) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ существенные права (право на получение денежных средств по договору), принадлежащие ООО «КРОНИКА» по договору строительного подряда №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «КРОНИКА» (подрядчик) и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (заказчик), который по договору строительного подряда обязуется оплачивать ООО «КРОНИКА» работы по строительству объекта «Шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес>», путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 4 139 368 рублей 96 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ООО «Славянские беседы», ООО «Кроника», ФИО3 расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, исходя из размера и характера удовлетворённых требований в размере 30 922 рубля 88 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Славянские беседы», Общества с ограниченной ответственность «КРОНИКА», ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 344 455 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 922 рубля 88 копеек.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенные по договору последующего залога существенных прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ существенные права (право на получение денежных средств по договору), принадлежащие ООО «КРОНИКА» по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «КРОНИКА» (подрядчик) и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище» (заказчик), который по договору строительного подряда обязуется оплачивать ООО «КРОНИКА» работы по строительству объекта «Шестиэтажный жилой дом в 

<

адрес>», путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 4 139 368 рублей 96 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «КРОНИКА» в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Разъяснить представителям ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Славянские беседы», Общества с ограниченной ответственность «КРОНИКА», ответчику ФИО3, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов