Дело №

24RS0№-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск, Красноярский край 21 января 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Пархоменко А.И.,

при помощнике судьи Чепуштановой Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Савченко Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки квартиры, в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Согласно пункту 3.3 договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против рассмотрения в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом по известному месту жительства, уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.167 и 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП. 

Как следует из справки о составе семьи, выданной МУП «КОС», в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи истца не является.

Согласно пояснениям истца, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что с момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца в указанной части.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах оснований для принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета и возложении соответствующей обязанности на орган государственной власти - не имеется, поскольку само по себе признание ответчика утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия ответчика с регистрационного чета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Пархоменко

Решение принято в окончательной форме 31 января 2025 года.