Дело № 2-174/2017

РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Дульдурга 13 июня 2017 года 

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б., 

при секретаре Доржиевой О.Б., 

с участием истицы ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2017 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения «Дульдурга».

В обоснование своего требования истица указала, что в сентябре 1997 года Дульдургинским РАЙПО ей была выделена квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Решение о выделении квартиры, ордер на вселение ей не выдавали.

22 июня 2005 года между Дульдургинским РАЙПО и ею был заключен договор на передачу квартиры в ее собственность, который был зарегистрирован Дульдургинском БТИ 22 июня 2005 года за № 643.

13 февраля 201.7 года она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю приостановило государственную регистрацию права по причине того, что Дульдургинское РАЙПО не представила документ устанавливающий наличие и возникновение права собственности на данную квартиру, что указывает на то, что квартира не числится ЕГРН и отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Дульдургинского РАЙПО, и в этой связи она не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время Дульдургинское РАЙПО не функционирует ликвидировано. С 16 апреля 1998 года, по настоящее время она зарегистрирована и проживаю в данной квартире.

Данная квартира на балансе сельского поселения «Дульдурга» и муниципального района «Дульдургинский район» не значится.

На основании изложенного, просит суд признать за мной право собственности на квартиру в 3-х квартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Ответчик администрация СП «Дульдурга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, администрация муниципального района «Дульдургинский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и места судебного заседания, своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Истица ФИО2, третье лицо ФИО3, не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истица ФИО2 свое исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что данную квартиру ей выделили в сентябре 1997 года. Договор на передачу квартиры в собственность составили в 2005 году. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру ввиду того, что за Дульдургинским РАЙПО не было зарегистрировано право собственности на эту квартиру. В настоящее время Дульдургинское РАЙПО ликвидировано. 

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что согласна с требованиями истицы, она не претендует на долю в собственности спорной квартиры, просит удовлетворить требования истицы. 

Выслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 22 июня 2005 года 

<

...> передана в собственность истице ФИО1 с количеством членов семьи из 4 человек (л.д. 5).

Из копии свидетельства о перемене имени серии I-СП № выданного 20 октября 2016 года следует, что истица переменила фамилию на «Цыремжитова», о чем 20.10.2016 года составлена запись акта о перемене имени № (л.д. 12).

Согласно справке от 06 апреля 2017 года, выданного администрацией муниципального района «Дульдургинский район», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Дульдургинский район» (л.д. 16).

Из справки, выданной 07 апреля 2017 года администрацией СП «Дульдурга» следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации СП «Дульдурга» (л.д. 17).

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин (как в данном случае истица) по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации сельского поселения «Дульдурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия

<

адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Д.Б. Эрдынеев