Дело № 2-581/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Пуйское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 55,9 кв.м., расположенный адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что ФИО2 приходится истцу матерью, после смерти, которой осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома. Право собственности на жилой дом возникло у ФИО2 в порядке наследования. Иные наследники ФИО2, кроме истца отсутствуют. 09 апреля 2018 года нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2950 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом. Истец после смерти наследодателя в установленный законом срок фактически вступил в права наследования и принял оставшееся наследственное имущество. Иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МО «Пуйское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению ответчик просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Архангельской области, приходится сыном ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. 

<

адрес> Архангельской области, состоявших между собой в зарегистрированном браке.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии записи акта о смерти № 145 от 04 февраля 2003 года, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО3 от 22 июня 2018 года, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, какое окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1 (по доверенности ФИО5) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; все имущество, какое окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № на компенсации по вкладу; свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру за № на денежный вклад с причитающимися по нему процентами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за №-н/29-2018-2-245 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, других свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора ФИО1 является наследником первой очереди по закону и по завещанию после смерти ФИО2 Сведения об иных наследниках отсутствуют. 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, в права наследования которым она ранее вступила после смерти супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 19 апреля 1989 года.

При этом, право собственности на перешедший в порядке наследования объект недвижимости за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно справке администрации МО «Пуйское» от 05 февраля 2018 года, выданной на основании постановления главы Пуйской сельской администрации № 9-п от 06 мая 2002 года «О наименовании улиц и нумерации домов в населенных пунктах на территории Пуйской сельской администрации», земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенному на нем жилому дому 1955 года постройки (свидетельство о праве на наследство по закону от 19 апреля 1989 года), присвоен адрес: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Жилой дом не является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на 20 марта 2018 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., состоит из жилого дома (А), 1955 года постройки, пристройки (а), объекту присвоен инвентарный №. 

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 26 июня 2018 года № КУВИ-001/2018-3492225, сообщений ответчика следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 02 июля 2018 года ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Пуйского сельского совета Вельского района Архангельской области № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,2950 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, о чем в похозяйственной книге за № 3 за 1991-1998 гг. лицевой счет № 55 МО «Пуйское Вельского района Архангельской области была сделана соответствующая запись.

На момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2950 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и в границах которого расположен спорный жилой дом, является истец ФИО1 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследник ФИО1 в предусмотренный законом срок подал заявление нотариусу о принятии наследства, фактически принял и вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери ФИО2, в том числе и спорным жилым домом.

Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием для возникновения в соответствии с законом права собственности на жилой дом и его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская