Дело 2-1488/2017

Поступило в суд 27.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И

18 апреля 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области. В обоснование требований указала, что она в соответствии с договором социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры состоящей из двух комнат жилой площадью ... кв.м. расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. С момента заключения договора и по настоящее время, истец обеспечивает сохранность жилого помещения, а также своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. На заявление истца о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, ответчиком отказано. Истец считает отказ ответчика не правомерным. 

Ссылаясь на закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец, с учетом уточнений исковых требований, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требование в полном объеме, по доводам искового заявления, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика- администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства. 

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области в лице главы администрации ФИО2 (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в реестре муниципальной собственности, состоящей из 2-х комнат в двухэтажном многоквартирном жилом доме, жилой площадью ... кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, для проживания в ней (л.д. 14-17).

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет площадь 29,1 кв.м., назначение - жилое, инвентарный №... (л.д. 9-13).

ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По доводам истца не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ФИО1 как наниматель обращалась к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, которое ответчиком было утрачено, ответ на заявление дан не был.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом, и не опровергнутых ответчиком доказательств свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем, договор социального найма жилого помещения заключался с администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского Новосибирской области; требований о выселении истца из квартиры не предъявлялось, ее право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось. 

Доказательств, свидетельствующих о незаконности действий администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по распоряжению жилым помещением путем его предоставления истцу, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцом жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в его собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом. 

По смыслу указанного выше Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были или не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец ФИО1 не использовала право приватизации жилья на территории Толмачевского сельсовета, что подтверждается справкой, выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 8). Также ФИО1 не использовала право приватизации жилья на территории Королевского сельсовета 

<

адрес> Новосибирской области, где она проживала с рождения по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). 

Учитывая, что суду подтверждены права истца на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающей в нем ФИО1, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья / подпись / О.Г.Семенихина