Гр.дело № 2-229/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 18 февраля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к администрации Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований суду указал, что им осуществляется индивидуальное жилищное строительство жилого дома на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании: постановления Администрации Кирсановского района № от 30.01.2012 года о предоставлении в аренду ФИО3 земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства; договора аренды земельного участка № от 30.01.2012 года, заключенного между арендодателем администрацией Кирсановского района и арендатором ФИО3 для использования в целях индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет; договора от 10.08.2014 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 30.01.2012 года от ФИО3 - ФИО1 

<

данные изъяты>.; градостроительного плана № от 24.10.2014 года, застройщик ФИО1 

<

данные изъяты>.; разрешения на строительства № от 05.11.2014 года, выданного Администрацией Кирсановского района ФИО1 

<

данные изъяты>. сроком на 10 лет.

На указанном земельном участке ФИО1 

<

данные изъяты>. возведен двухэтажный жилой дом площадью № кв.м. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом. Для этого требуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. Срок действия договора аренды земельного участка № от 30.01.2012 года истек. 08.11.2018 года он обратился в Администрацию Кирсановского района Тамбовской области с заявлением о перезаключении указанного договора, в удовлетворении которого письмом от 04.12.2018 года № ему было отказано. Отказ мотивирован тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в аренду без проведения торгов имеют граждане, являющиеся собственниками расположенных на них зданий и сооружений, а по сведениям, содержащимся в ЕГРП, объекты недвижимости на земельном участке не зарегистрированы. Просит суд признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 

<

данные изъяты>. не явился, о дате, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Разгильдяев 

<

данные изъяты>. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кирсановского района ФИО2 

<

данные изъяты>. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, Свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Судом установлено, что на основании постановления № от 30.01.2012 года, выданного администрацией Кирсановского района Тамбовской области и договора аренды земельного участка № от 30.01.2012 года ФИО3 был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет.

Согласно договора от 10.08.2014 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 30.01.2012 года ФИО3 передает, а ФИО1 

<

данные изъяты>. принимает все права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка № от 30.01.2012 года в отношении земельного участка площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

05.11.2014 года ФИО1 

<

данные изъяты>. было выдано разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району по состоянию на 16.07.2018 года общая площадь данного жилого дома, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года №, составляет № кв.м.

Кроме того, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - двухэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено в окончательной форме «19» февраля 2019 года.

Председательствующий: Е.В.Волынкина

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова

Решение вступило в законную силу: «____» _____________ 2019 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-229/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова