УИД 47RS0001-01-2025-000223-92

Решение

по делу № 2-437/2025

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М., 

при секретаре Билан И.А., 

с участием:

прокурора Ермаковой А.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ей был унаследован одноэтажный жилой дом, площадью 46,2 кв.м, с кадастровым номером №, с надворными постройками по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме в настоящее время зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал с её дочерью ФИО7

После смерти дочери ФИО7 в июле-августе 2024 года она обратилась к ФИО2 с просьбой освободить жилой 

<

адрес>, и выписаться добровольно с данного жилого дома.

Однако, до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке из жилого дома, который принадлежит ей на праве собственности, не выехал, регистрацию по месту жительства не прекратил.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

Определением суда от 20.08.2025г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, по делу также пояснила, что после смерти дочери она разрешила ответчику пожить в данном доме до весны, при этом у них была договоренность о том, что ответчик будет платить за электричество, вывоз мусора и воду. Она пришла в этот дом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика в доме уже не было, при этом дом был открыт, а ключи от калитки ответчик оставил в почтовом ящике. Кроме того, ответчик вывез все вещи, мебель и технику из дома, которые принадлежали её дочери. По данному факту она написала заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела ей было отказано. С указанного времени ответчик на связь с ней не выходит, его местонахождения, место проживания и место работы ей не известны. Также ответчик не оплатил электроэнергию, воду и вывоз мусора и она сама гасила его долги по электричеству в размере 18 000 руб. и за вывоз мусора и воду 600 руб. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, соглашения о сохранении за ним права на пользование жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Ответчики- ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. 

Также ответчик ФИО2 был извещен о времени и месте рассмотрения дела посредством направления ему СМС-извещения на мобильный номер телефона, указанный им в заявлении в ОМВД от ДД.ММ.ГГГГ. при оформлении регистрации по месту жительства, которые были ему доставлены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об извещении с помощью СМС- Сообщения.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Третье лицо- представитель ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав доводы истца ФИО1, заключение прокурора ФИО6, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2025г. является собственником жилого дома с надворными постройками, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки форма № 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2, что также подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца ФИО1 судом установлено, что ответчик ФИО2 являлся сожителем её дочери ФИО9 После смерти дочери она разрешила ответчику пожить в данном доме до весны, при этом у них была договоренность о том, что ответчик будет платить за электричество, вывоз мусора и воду. Она пришла в этот дом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика в доме уже не было, при этом дом был открыт, а ключи от калитки ответчик оставил в почтовом ящике. Кроме того, ответчик вывез все вещи, мебель и технику из дома, которые принадлежали её дочери. По данному факту она написала заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела ей было отказано. С указанного времени ответчик на связь с ней не выходит, его местонахождения, место проживания и место работы ей не известны. Также ответчик не оплатил электроэнергию, воду и вывоз мусора и она сама гасила его долги по электричеству в размере 18 000 руб. и за вывоз мусора и воду 600 руб. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, соглашения о сохранении за ним права на пользование жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. 

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что его регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом помещении ответчика, который членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нем, его вещей в доме не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения он не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком ФИО2 и собственником жилого помещения не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2025 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: