дело № 2 -1240/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 20,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался к ответчику, но ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Полагает, что приобрел право собственности на гараж на основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в связи с выплатой пая.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани указал, что согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани гаражи своим расположением красные линии улиц не нарушают, спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК «Мотор» в судебное заседание также не явился. Извещался судом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд по истечении установленного срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания всех лиц, участвующих в деле, в связи с чем руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «название», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК «Мотор» (л.д. 15).

Обратившись в Администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 16.07.2020 получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д. 43).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «название» (л.д. 15).

Гаражно-строительный кооператив «название» был создан в 1988 году, Устав кооператива зарегистрирован 21.07.1988 решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № 181. 

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.10.1988 № 286 ГСК «название» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный». 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от 29.12.2008 № 4979 земельный участок, ранее предоставленный ГСК «название» для строительства индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес>, изъят на основании заявления ГПК «название» (правопреемника ГСК «название»).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 20,9 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта капитального строительства (л.д. 4-14).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «название» (ранее ГСК «название») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 17). 

Земля под спорным гаражом не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, предоставление земли осуществляют органы местного самоуправления (л.д. 16).

Поскольку спорные гаражи, в том числе гараж истца, были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова