Дело №2-3683/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Разиньковой К.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, МУП «

<

данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, МУП «

<

данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, определении порядка пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в четырехкомнатной квартире, общей площадью 77,8 кв.м., расположенной по адресу: МО

<

адрес>. Оставшаяся ? доля квартиры принадлежит на праве собственности ФИО6 Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Указала, что в настоящее время между сторонами возникают разногласия относительно порядка пользования спорным жилым помещением, а между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 - спор относительно платы за коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО4 - ? доли, ФИО6 - ? доли от начисляемых платежей. Определить порядок пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделить в пользование: ФИО5– изолированную комнату размером 11,4 кв.м., ФИО4 – изолированную комнату размером 12,2 кв.м. Места общего пользования в данной квартире, а именно: кухня 9,4 кв.м., кладовая 1,5 кв.м., коридор 9,1 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванная 2,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м. - оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 было достоверно известно о наличии в производстве Сергиево-Посадского городского суда настоящего гражданского дела. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, от ответчика ФИО6 в суд поступали ходатайства об отложении рассмотрения дела, мотивированные невозможностью участия в судебном заседании в связи с наличием ребенка-инвалида 9 лет и нахождения в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Ответчик указывал о несогласии с заявленными требованиями, выражал желание лично принимать участие в судебном заседании. 

Каких либо доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки ФИО6 в судебное заседание на протяжении месяца ответчик в суд не представил, правом на заключение соглашения с представителем не воспользовалась. Сам по себе факт наличия у ответчика ФИО6 детей, нуждаемость детей в санаторно-курортном лечении, проживание ФИО6 в другом регионе не является безусловным основанием для отложения рассмотрения дела, поскольку обратное бы нарушило права иных лиц, участвующих в деле на своевременное рассмотрение дела. Указанные выше причины неявки в судебное заседание не свидетельствует о наличии уважительных причин для неявки в него ответчика ФИО6 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в действиях ФИО6 признаков злоупотребления предоставленными ей ст.35 ГПК РФ правами, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика МУП 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, в связи с чем суд признает причины неявки представителя МУП 

<

данные изъяты> неуважительными и в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя.

Представитель третьего лица ООО 

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве ?) и ФИО6 (доля в праве ?) являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ФИО4 (л.д.16).

Управляющей компанией по отношению к жилому дому 

<

адрес> является МУП «

<

данные изъяты>

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определена доля ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? от всех начислений. ( л.д.19).

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из анализа указанных выше норм права в их совокупности, суд приходит к выводу, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами (ФИО9) в судебном порядке законом не предусмотрена.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО4 и ФИО6 общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО6 обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования в этой части подлежат удовлетворению. С учетом положений ст. 247,249 ГК РФ собственники обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности. 

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию, в связи с чем требование истцов о понуждении МУП «ККК» выдать сторонам отдельные платежные документы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание долю истцов в праве общей долевой собственности на квартиру, наличие в квартире изолированных комнат, позволяющих использование их отдельными семьями, суд приходит к выводу о возможности выделения в пользование ФИО5 комнаты площадью 11,4 кв.м., в пользование ФИО4 – комнаты площадью 12,2 кв.м., в пользование ФИО6 – комнаты площадью 18,2 кв.м., 9,0 кв.м. При этом суд учитывает, что площади жилых комнат практически соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности. 

С учетом отчуждения доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрированной в квартире ФИО9 дочери ФИО6, суд приходит к выводу, что определением порядка пользования квартирой между собственниками права ФИО9 не нарушаются, поскольку в силу положений п.2 ст.30 ЖК РФ они производны от прав ФИО6 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 247,249 ГК РФ, 153,155 ЖК РФ,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, МУП «Краснозаводская Коммунальная Компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельный платежный документ, определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере ? доли от всех начислений. 

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли от всех начислений. 

Обязать МУП «

<

данные изъяты>» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по спорному жилому помещению со ФИО4, ФИО6, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Определить порядок пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- в пользование ФИО1 выделить комнату размером 11,4 кв.м.

- в пользование ФИО2 выделить комнату размером 12,2 кв.м.

- в пользование ФИО3 выделить комнаты площадью 18,2 кв.м., 9,0 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире, а именно: кухню 9,4 кв.м., кладовую 1,5 кв.м., коридор 9,1 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванную 2,5 кв.м., туалет 1,3 кв.м. - оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года

Судья Л.В. Сергеева