Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям: 

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, собственниками дома являются также супруг ФИО4 

<

данные изъяты>

На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения сделки, но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, ФИО6 добровольно исполнила требования.

ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту их регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «иные причины», «истек срок хранения». 

Согласно положениям п. 32 приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления (почтовые переводы) доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи. 

П. 34 данного приказа установлено, что письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. 

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ n 98-п «Об утверждении порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», п.11.1 почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть расценено в качестве надлежащей информации органа о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, повторно не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ПIК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лица, поскольку о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просил, причину неявки суду не сообщил. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда. Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала покупателю ФИО1, а покупатель оплатил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Пунктом 1.4 договора было предусмотрено, что на момент подписания договора в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6 и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. ( л.д. 12)

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, в отношении жилого помещения, общей площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеются сведения о правообладателе – ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 15-16)

Согласно адресных справок ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Согласно информации администрации р.

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. не проживают.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ранее жилой дом принадлежал ФИО2, в 2017 году своим правом на жилой дом она распорядилась, с момента регистрации права собственности истца, право пользование ее и членов ее семьи на жилой дом прекратилось. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, членами семьи нового собственника не являются, в связи с чем, с момента перехода права собственности, утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.