Дело № 2-538/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 16 мая 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 

При секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» о включении в наследственную массу умершего С объекта незавершенного строительства и признании за ними права общей долевой собственности на этот объект в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Лососина» (далее также – Администрация поселения) о включении в наследственную массу умершего С объекта незавершенного строительства и признании за ними права общей долевой собственности на этот объект в порядке наследования по закону, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании акта об отводе земельного участка от 22.05.1991 и решения Исполнительного комитета Советско-Гаванского городского Совета народных депутатов № 282.6 от 28.05.1991 года С. во владение выделен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. 30.05.1991 года между городским Советом народных депутатов и С заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный государственным нотариусом. На земельном участке С. возведен объект незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ С умер. До своей смерти завершить строительство жилого дома и зарегистрировать свое право собственности на него С. не успел. Умерший С доводится им супругом и отцом соответственно. После смерти С они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников первой очереди у умершего С нет. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства нотариусом было отказано, поскольку право собственности на этот объект за С зарегистрировано не было. 21.06.2010 года в отношении объекта незавершенного строительства Советско-Гаванским филиалом КГУП «

<

данные изъяты>» составлен технический паспорт и присвоен инвентарный номер 5360, 20.12.2010 года на объект незавершенного строительства составлен кадастровый паспорт, 28.06.2012 года объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства отсутствуют. На основании изложенного истцы просили включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ С объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, инвентарный номер 5360, расположенный по адресу 

<

адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на этот объект в размере 1/2 доли за каждым в порядке наследования по закону.

От Администрации поселения до судебного заседания письменного мнения на иск или возражений относительно иска не поступало.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения были извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не представили доказательств уважительности причин неявки, об отложении дела слушанием суд или о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. 

Учитывая изложенное, а также мнение представителя истца, руководствуясь ч.ч.1,3 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Изучив материалы дела, обсудив исковые требования, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что С и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ФИО3 является их совместным ребенком.

На основании решения Советско-Гаванского горисполкома и в соответствии с актом отдела архитектуры и градостроительства об отводе границ участка от 22.05.1991 года, С отведен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес> для строительства жилого дома.

Решением Исполнительного комитета Советско-Гаванского городского Совета народных депутатов № 282.6 от 28.05.1991 года «О выделении земельных участков гражданам во владение для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов» отведенный земельный участок предоставлен С во владение для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

30.05.1991 года между Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов и С заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, договор удостоверен 31.05.1991 года государственным нотариусом Советско-Гаванской государственной нотариальной конторы Хабаровского края П и зарегистрирован в реестре за № 2-1023. 

ДД.ММ.ГГГГ С умер.

До своей смерти завершить строительство жилого дома и зарегистрировать свое право собственности на него С. не успел. 

Наследниками С. первой очереди по закону являются его сын ФИО3 и супруга ФИО1, иных наследников при рассмотрении дела не установлено.

После смерти С в установленный законом срок ФИО1 действуя за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки от 16.02.2019 года нотариуса Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края Т после смерти С открыто наследственное дело №, наследниками С по закону являются ФИО1 и ФИО3, наследственная масса состоит из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства.

21.06.2010 года в отношении объекта незавершенного строительства Советско-Гаванским филиалом КГУП «

<

данные изъяты>» составлен технический паспорт с присвоением объекту инвентарного номера 5360, 20.12.2010 года на объект незавершенного строительства составлен кадастровый паспорт.

28.06.2012 года объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно сведениям из КГУП «

<

данные изъяты>» и Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования Самуйловых суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.п.1 и 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации, которая осуществляется на основании документов, содержащих его описание и подтверждающих право пользования земельным участком, только в случае необходимости совершения сделок с таким объектом. С другой стороны, объект незавершенного строительства может быть введен в гражданский оборот только в качестве недвижимого имущества и только будучи зарегистрированным в установленном порядке.

Регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество в большинстве случаев предшествует сдача его в эксплуатацию в установленном в нормах закона и подзаконных правовых актов порядке.

В данном случае жилой дом С не достроен, то есть является объектом незавершенного строительства, при этом этот объект самовольной постройкой не является, поскольку был возведен С. на предоставленном ему для этих целей земельном участке. 

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах возведенный С объект незавершенного строительства должен быть включен в наследственную массу С

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.1112, 1113, п.1 ст.1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

После смерти С открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками С первой очереди по закону являются его супруга ФИО1 и сын ФИО3

В соответствии с п.п.1,2 и 4 ст.1152, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти С в установленный законом срок ФИО1 действуя за себя, и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом открыто наследственное дело.

Поскольку истцы приняли наследство в виде спорного объекта незавершенного строительства, то за ними возможно признать право собственности на этот объект в порядке наследования по закону в размере ? доли за каждым. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины суд не усматривает, поскольку как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В данном случае обращение истца в суд не вызвано нарушением прав истцов со стороны ответчика. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ С объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, инвентарный номер 5360, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ С на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, инвентарный номер 5360, расположенный по адресу 

<

адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2019 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв

Копия верна: судья К.П. Бугаёв