Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года

Дело № 2-2832/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Пакшиной И.А.

с участием:

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО3 и ФИО4. В квартире отсутствуют приборы индивидуального учета, плата за потребленные электроэнергию, газ, холодное и горячее водоснабжение начисляется на основании действующих тарифов. Ответчик участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не принимает, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение в досудебном порядке, не достигнуто. Учитывая указанные обстоятельства просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях, соответствующих их доле в праве собственности, то есть истцу в размере ? доли и ответчику в размере ? доли; возложить обязанность на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам указанной квартиры в соответствии с установленном судом порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья; взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 30 300 рублей, из которых 30 000 рублей – оплата услуг представителя, 300 рублей – в возврат государственной пошлины.

Истец, будучи уведомленной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании частично согласился с заявленными исковыми требованиями. Полагал, что с его стороны как собственника другой ? доли в праве собственности на жилое помещение, подлежит оплате только содержание и ремонт жилья, отопление, однако другие коммунальные услуги он не должен оплачивать, поскольку не проживает, не зарегистрирован и не пользуется жилым помещением.

Третьи лица МУП «МРИВЦ», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», АО «АтомЭнергоСбыт» будучи уведомленными надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание своего представителя не направили, мнения относительно заявленных требований не высказали. 

Третье лицо ООО «Комфорт», своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, представило письменный отзыв, согласно которому указанная организация осуществляет предоставление услуг и выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ававрийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске на период до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у юридического лица, определенного по результатам открытого конкурса или на основании решения общего собрания собственников помещений с сохранением ранее действовавших тарифов и перечней выполняемых работ. Самостоятельно ООО «Комфорт» платежные документы жильцам многоквартирного дома не выставляет. На основании агентского договора данным поручением занимается МУП «МРИВЦ». Решение по заявленным требованиям оставило на усмотрение суда. 

Третье лицо АО «Мурманэнергосбыт», будучи уведомленным надлежащим образом, также представило письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставило на усмотрение суда. 

Третье лицо ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражало против удовлетворения заявленных требований, дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч.3 статьи). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности - уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле. 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО2 на основании договора мены от 26 октября 1999 года, в ? доле каждый, являются собственниками квартиры, 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10,11,12). 

Из пояснений представителя истца, ответчика в судебном заседании, следует, что стороны членами одной семьи фактически не являются, совместное хозяйство не ведут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, при этом ФИО2 не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Учитывая сложившиеся между ними взаимоотношения, истец желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее доли начисляемых платежей, однако в добровольном порядке су, укми семьи достичь соглашения с ответчиком о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не представилось возможным.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены сторонами.

Возражая в части заявленных требований, ответчик ФИО2 указал, что не проживает в квартире № в доме № по улице *** в городе Мурманске, снялся с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в связи с чем, порядок внесения платы должен быть за ним определен с учетом содержания и ремонта жилья, а также отопления, однако остальные коммунальные услуги, он не должен оплачивать, поскольку не пользуется жильем.

Между тем, доводы ответчика в указанной части суд находит несостоятельными и противоречащими действующему законодательству.В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось отсутствие в жилом помещении индивидуальных приборов учета и начисление коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению исходя из действующих тарифов и нормативов потребления.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов и тарифов, утвержденных субъектами Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

Таким образом, доли участия всех сособственников жилого помещения – истца ФИО5, ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, содержание и ремонт, составляют 1/2 долю за каждым из собственников, то есть пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах заявленное ФИО5 требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежит удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о возложении обязанности на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске формировать и направлять отдельные платежные документы, поскольку как следует из сообщения МКУ «Новые формы управления» от 15 сентября 2017 года (л.д. 30), управляющая организация вышеуказанным многоквартирным домом не определена. 

При этом, учитывая, что управляющая организация многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске в настоящее время не определена обслуживание до возникновение обязательств по управлению многоквартирным домом, осуществляет ООО «Комфорт», начисление и направление квитанций производит МУП «МРИВЦ», а отдельные виды коммунальных услуг предоставляют АО «Мурманэнергосбыт», АО «АтомЭнергоСбыт» и ГОУП «Мурманскводоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (л.д. 15-19), данное решение суда будет являться основанием для указанных организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчику отдельные платежные документы на внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей (л.д.21-22). 

При решении вопроса о размере подлежащих взысканию расходов по оплате услуг представителя суд принимает во внимание сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседаний, обстоятельства, подлежащие доказыванию.

Принимая во внимание, объем оказанной помощи истцу по данному гражданскому делу, исходя из конкретных обстоятельств дела, не представляющего сложность, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя - 8000 рублей, что соответствует требованиям разумности. 

Также, при обращении в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО5 в размере 1/2 доли причитающихся платежей, 

- за ФИО2 в размере 1/2 доли причитающихся платежей. 

Настоящее решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, и осуществлять направление отдельных платежных документов ФИО5 исходя из 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам указанной квартиры, ФИО5 - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 в возврат государственной пошлины – 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 8000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд город Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева