47RS0006-01-2023-000998-89 

Дело № 2-2358/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гатчина 17 июля 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А., 

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование требований истцом указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности частный дом, назначение: жилое, общая площадь *** кв.м, расположенная по адресу: *** что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. В доме зарегистрированы: жена истца – ***, его дочь – ***, внучка – ***, внук – ***, знакомая – ФИО2, внук – ***, а так же ФИО3 (знакомый), что подтверждается выданной справкой формы 9.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в ***. по его личной просьбе, по устной договоренности, речь шла о 6 месяцах для решения вопроса с официальным трудоустройством и финансовыми вопросами, по истечению которых ФИО3 обещал добровольно сняться с регистрационного учета.

Как указал истец, с момента регистрации ФИО3 участие ни в содержании дома, ни в оплате коммунальных платежей, ни в оплате твердого топлива (дрова, уголь)не принимал, в *** года закончился срок шестимесячного договора, заключенного в устной форме, с *** года ФИО3 по спорному адресу не проживает, его вещей в доме нет, адрес его фактического проживания истцу не известен, отношения не поддерживаются. На неоднократные напоминания и просьбы самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО3 не реагирует, просьбы игнорирует, сообщения удаляет. После последнего обращения посредством мессенджера, с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик ничего не ответил, тут же заблокировал телефонный номер и удалил свои сообщения.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в *** по личной просьбе сына истца – *** (адрес регистрации и проживания неизвестен), который является мужем ответчика ФИО2, для решения ее бытовых жилищных и финансовых вопросов на один год, сын обещал истцу, что ФИО2 добровольно снимется с регистрационного учета, однако в установленные сроки ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, обещаемое время снятия с регистрации постоянно менялось, по просьбе сына, переносилось на более поздний срок. Последний срок снятия с регистрационного учета был обозначенна ***. Ответчик ФИО2 после регистрации, прекратила общение любого рода как с истцом, так и с членами его семьи, по мнению истца, регистрация ответчика ФИО2 носит фиктивный характер, так как она не вселялась и не проживала в доме ни дня. Адрес ее фактического проживания истцу не известен, уже более трех лет, ни ответчик, ни сын истца отношения с семьей истца не поддерживают, на просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, не реагируют.

Истец также указал, что все расходы по содержанию дома он, как собственник, осуществляет самостоятельно, ни ответчик ФИО3, ни ответчик ФИО2 никакой помощи в содержании дома и придомовой территории не оказывают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в оплате твердого топлива (дрова, уголь) не принимают.Кроме того, в течение ***, истца и его семью по месту жительства, беспокоили представители кредитных организаций разыскивая ответчика ФИО3 и ФИО2, как должников, а на почтовый адрес поступали заказные письма налоговой службы и службы судебных приставов на имя ответчиков.В настоящее время в отношении ответчика ФИО3 заведены исполнительные производства: № от *** штраф ГИБДД, № от *** штраф ГИБДД, № от *** штраф ГИБДД, № от *** задолженность по кредитным платежам, № от *** задолженность по ИД. В отношении ответчика в *** УФССП по Ленинградской области *** РОСП вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. В *** постановления ФССП в отношении ответчика выносились регулярно (Постановление о расчете задолженности по алиментам, постановление о возбуждении исполнительного производства, постановление об обращении взыскания на ДС должника, постановление о запрете на регистрационные действия ТС, постановление о временном ограничении на выезд).В отношении ответчика ФИО2 в данный момент имеется ИП от ***.

Представители истца в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчики, о слушании дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснениях, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслупункта1 статьи165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт1 статьи165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт1 статьи20ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчики зарегистрированы постоянно по месту жительства по спорному адресу, однако не обеспечили получения судебной корреспонденции. При изложенных обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцовой стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Ответчики зарегистрированы по спорному адресу (л.д. ***) в жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истцу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственника ответчики не являются, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями ***.В. и ***В. – соседей по спорному адресу, которые показали, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают по спорному адресу.

Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они последовательны, не противоречат пояснениям истцовой стороны, свидетели лично не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Истец, как собственник спорного жилого помещения, в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с этим исковые требования о признании ответчиковутратившими право пользования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 *** к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ***.