РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО5 указал, что 23.02.2020 умерла его мать ФИО1. Он является наследником по закону после смерти своей матери.

В состав наследственного имущества входит недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 33, лицевой счет № 

<

***>;

- земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 22 за 1991-1995 г.г.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области ФИО6 № 760 от 23.11.2020 ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, он лишь в судебном порядке может оформить свои права на наследственное недвижимое имущество.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 23.02.2020, жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 58:20:0400101:4 (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним, ФИО5, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО7 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

От государственного регистратора ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 23 февраля 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным 26.02.2020 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела № 123/2020 к имуществу ФИО1, умершей 23.02.2020, следует, что ее наследниками по закону являются ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 91).

Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказалась от наследства, открывшегося после смерти ФИО1, что подтверждается соответствующими заявлениями, адресованными нотариусу Неверкинского района Пензенской области (л.д. 92, 93, 105).

Наследник ФИО5 обратился с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону. 

ФИО5 на момент смерти наследодателя ФИО1 проживал вместе с ней (л.д. 94). Наследник ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при установленном факте совместного его проживания с наследодателем на момент ее смерти, является единственным наследником после смерти ФИО1, принявшим наследство после смерти наследодателя.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и наследника ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении П-ЖЕ № выданным повторно 14.11.1985 Неверкинским р/б ЗАГС Пензенской области (л.д. 77).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 760 от 23.11.2020 (л.д. 10) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> наследнику ФИО5 отказано.

Причиной отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство является отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Таким образом, истец ФИО5 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 22 за 1991-1995 г.г. (л.д. 59), ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 64 от 20.05.2019 (л.д. 83) земельному участку общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № присвоен адресный номер: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок №.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1972 года постройки, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06.12.2020 (л.д. 11-18). 

Выписка из похозяйственной книги Неверкинского сельсовета Неверкинского района № 33, лицевой счет № 

<

***> (л.д. 19) подтверждает, что ФИО1 принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом. Основанием возникновения права собственности указано строительство за счет собственных средств.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2020-52435887 от 29.12.2020 (л.д. 56-57) и уведомления Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2020-52438082 от 29.12.2020 (л.д. 58), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района № 394 от 16.03.2020 (л.д. 117), спорный жилой дом в муниципальной собственности администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не числится. 

Справка администрации Неверкинского района Пензенской области № 621 от 16.03.2021 (л.д. 118) свидетельствует о том, что в реестре муниципальной собственности Неверкинского района Пензенской области указанный жилой дом не учитывается.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 23.02.2020, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются данные похозяйственной книги. Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1 никогда не отказывалась, фактически в жилом доме проживала, использовала земельный участок по назначению, несла бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник. 

Из технического заключения, составленного 23.12.2020 ООО «Эксперт Групп», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для постоянного проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество дома составляет 76,3 кв.м. (л.д. 20-55).

Совокупность представленных доказательств позволяют суду полагать, что указанные земельный участок и жилой дом, в силу ст. 1112 ГК РФ, принадлежали наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по закону ФИО5

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 23.02.2020, земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 23.02.2020.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 23.02.2020, жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 23.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Игошина