Дело № 2-2554/2023

УИД 44RS0001-01-2023-001912-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Ковунева А.В., при секретаре Исмаиловой К.А., с участием законного представителя истица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО 2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате ЖКУ,

установил:

ФИО2, являясь законным представителем ФИО1, 

<

дата> г.р., которая является собственником 11/130 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> – указывает, что сособственником так же является ФИО1, признанная недееспособной, находится под опекой ФИО3 Квартира находится в общей долевой собственности. Счет на коммунальные услуги до подачи искового заявления оплачивала ФИО3, как законный представитель ФИО1, пока не образовались долги. Поскольку ФИО1 тоже является собственником долги образовались и у нее. Поскольку она является несовершеннолетней ответственность по долгам несет ее законные представители – опекуны, в настоящий момент она проживает с опекунами по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на нормы ст. 210,274 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, просит определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 между ФИО1 и ФИО1 в равных долях, обязать АО «Газпромгазораспределение Кострома», АО «ЕРКЦ», ПАО «ТГК-2» выдавать отдельные квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание квартиры.

В ходе рассмотрения дела АО «Газпромгазораспределение Кострома», АО «ЕРКЦ», были выведены из состава ответчиков по делу, переведены в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ПАО «ТГК-2» исключено из состава лиц участвующих в деле, привлечено для участие в деле в качестве третьего лица МУП г. Костромы «городские сети», а так же в качестве соответчиков привлечены со собственники жилого помещения ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 

В судебном заседании законный представитель истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме суду указала, что просит рассматривать дело в свое отсутствие, заявленные требования признает, полагает, что раздел счета так же будет в интересах ее доверителя. 

Третье лицо АО «ЕРКЦ» в судебное заседание своего представителя на направило, ранее представали отзыв на исковое заявление, в котором указали, что на комнату 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт лицевой счет №, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производит АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенных договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания» МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ООО «Комфортные условия», ООО «ЭТМ», в случае если решением суда будут определены доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок у общества появиться обязанность для выдачи и направления отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ.

Иные лица, участвующие в деле, извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили. 

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как следует из материалов дела, ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженка 

<

адрес>, является собственником 11/130 долей в праве в отношении шестикомнатной квартиры общей площадью 193,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

Как следует из выписки ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости собственниками его так же являются: ФИО4, 

<

дата> г.р., - 32/195 долей в праве, право зарегистрировано 

<

дата>, ФИО5, 

<

дата> г.р., - 33/195 долей в праве, право зарегистрировано 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> г.р., - 65/195 долей в праве, право зарегистрировано 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> г.р., - 11/130 долей в праве, право зарегистрировано 

<

дата>, ФИО7, 

<

дата> г.р., 32/195 долей в праве, право зарегистрировано 

<

дата>.

Как следует из сведений предоставленных по запросу суда управлением опеки и попечительства администрации 

<

адрес> от 

<

дата>, в соответствии с приказом органов опеки и попечительства № от 

<

дата> опекуном ФИО1, 

<

дата> г.р., в связи с ее недееспособностью назначена ФИО3, которая вместе с опекуном проживает по адресу: 

<

адрес>, опекунами несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> г.р., приказом № от 

<

дата> назначены ФИО2 и ФИО8, которая проживает вместе с ними по адресу: 

<

адрес>. 

Из содержания договора купли-продажи на основании которого прав собственности на данное жилое помещение приобретено ФИО1, 

<

дата> г.р., и ФИО1, 

<

дата> г.р., следует, что они приобрели 33/195 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> - по 11/130 доли в праве каждая, указанная доля включает одну комнату жилой площадью 19,6 кв.м. и исчислена из общей площади квартиры с учетом мест общего пользования пропорционально передаваемой в собственность жилой площади.

Из материалов дела усматривается, что документы на оплату за оказанные коммунальные услуги в отношении приобретенной ФИО1, 

<

дата> г.р., и ФИО1, 

<

дата> г.р. комнаты по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 формирует и направляет АО «ЕИРКЦ» в рамках агентских договоров с организациями-поставщиками услуг, с ПАО «Костромская сбытовая компания» МУП 

<

адрес> «Костромагорводоканал», ООО «Комфортные условия», ООО «ЭТМ», где на него открыт лицевой счет №. 

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), холодное водоснабжение и водоотведение (по нормативу), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц), содержание (исходя из общей площади жилого помещения и установленного тарифа), электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, водоотведение на СОИ. При этом квитанции выставляются в отношении объекта собственности по адресу: 

<

адрес>, ком. 1

Кроме того, ресурсоснабжающие организации ООО «Новатэк-Кострома», и ранее ПАО «ТГК-2» осуществляют поставку услуг отопление, снабжение природным газом, обслуживание ВДГО/ВКГО соответственно в отношении указанного жилого помещения осуществляет АО «Газпромгазораспределение Кострома». Для услуг газоснабжение природным газом и обслуживание ВДГО/ВКГО открыт лицевой счет 

<

***>. Аналогичным образом квитанции выставляются в отношении объекта собственности по адресу: 

<

адрес>, ком. 1.

Для услуг, оказываемых ранее ПАО «ТГК-2» был открыт лицевой счет 

<

***>, из пояснений данного лица от 

<

дата> следует, что ПАО «ТГК-2» по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 – являлось поставщиком коммунальной услуги «отопление» до 

<

дата>. В связи с отсутствием в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии расчет начислений производился исходя из норматива потребления коммунальной услуги на квартиру в целом, взыскание задолженности в судебном порядке производится с каждого собственника пропорционально его доли в праве. С 

<

дата> поставщиком коммунальной услуги «Отопление» по вышеуказанному адресу является МУП 

<

адрес> «Городские сети». 

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, сведений об этом материалы дела не содержат, данные доводы истица, в ходе рассмотрения дела ответчиками, сособственниками жилого помещения, не оспаривались. 

В связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчиков по существу заявленных требований, находит требования истица обоснованными, и считает возможным установить для истица ФИО1 самостоятельный размер ответственности и определить ее долю участия в оплате коммунальных услуг пропорционально ее доли в праве на жилое помещение, при этом учитывая установленные по делу обстоятельства, что доля в праве истица приходится на комнату № в данном жилом помещении которая в равной с истцом доле принадлежит ФИО1, и на нее открыт собственный лицевой счет по расчету за коммунальные услуги, а услугу отопление оплачивалась ввиду отсутствия общедомового прибора учета пропорционально долям в праве за жилое помещение, размер и порядок участия истица в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – следует определит следующим образом.

Определить долю участия ФИО1, 

<

дата> г.р., в оплате за отопление за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 11/130 доли начислений, определить долю участия ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., в оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, содержание, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, водоотведение на СОИ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 (лицевой счет №), снабжение природным газом, обслуживание ВДГО/ВКГО (лицевой счет №) в равных долях, по ? доли начисленных платежей по указанным коммунальным услугам. 

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций, организаций осуществляющих поставку жилищно-коммунальных услуг, производить отдельное начисление платы за оказываемые услуги для ФИО1, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1, 

<

дата> г.р., в оплате за отопление за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> размере 11/130 доли начислений.

Решение суда является основанием для организации осуществляющей поставку жилищно-коммунальной услуг (отопление) производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> - в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение ФИО1, 

<

дата> г.р. - 11/130 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату. 

Определить долю участия ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО 2, 

<

дата> г.р., в оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, содержание, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, водоотведение на СОИ за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 (лицевой счет №), снабжение природным газом, обслуживание ВДГО/ВКГО (лицевой счет №) в равных долях, по ? доли начисленных платежей по указанным коммунальным услугам, поставляемым в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 1.

Решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций, организаций осуществляющих поставку жилищно-коммунальных услуг (электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, содержание, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, водоотведение на СОИ, снабжение природным газом, обслуживание ВДГО/ВКГО) производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 - по ? доли начисленных платежей по указанным коммунальным услугам, поставляемым в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО 2, 

<

дата> г.р., формировать и направлять им отдельные платежные документы на оплату. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Ковунев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2023 года.